幾天前買房潮也讓很多人意識到房子的重要性，所以多年來無論男女老少更關注房地產相關信息，認為只要你能買房子想買，包括房子朋友，也想買房子，很多人也選擇抵押貸款買房子，這里告訴你深圳龍崗區抵押貸款買房子成本效益？房地產抵押貸款的過程是什么？

深圳龍崗區抵押貸款買房劃算嗎？

根據調查，住房抵押貸款黃浦利率一般比基準黃浦利率上升30%，遠遠超過抵押貸款黃浦利率，最重要的是在住房抵押貸款過程中，也需要產生更多的額外費用，如抵押登記費、住房評估費等，如果房地產中介參與過程，也需要支付中介費，因此，住房抵押貸款買房成本會更高，所以不劃算。

深圳龍崗區房地產抵押貸款流程是什么？

1.辦理房地產抵押貸款的第一步是選擇一家好的貸款機構。雖然銀行貸款黃浦利率低、安全可靠，但其審批速度和貸款要求一直受到嚴重傷害。雖然私人貸款黃浦利率高，但審計要求低，處理速度快。

2、撰寫申請，提交材料：申請人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請、房屋所有權證書或房地產證書（共同房屋還必須提交其他共同所有人同意抵押的證書）；國有土地使用證書；抵押合同和主要債權合同；其他必要材料；

3.在這個階段，我們基本上什么都沒有。貸款將初步審查我們以前提交的基本材料，以滿足他們的要求。

4.一般貸款機構，特別是銀行，需要到指定或認可的評估機構進行評估，評估時收取評估費，一般在千分之三到千分之五左右。

5.批準貸款簽訂合同

貸款機構將根據之前提交的材料和評估報告再次審查。批準的將與您溝通貸款金額、黃浦利率、期限、還款方式等問題。溝通后，您可以簽訂合同。

6.房屋所在地房管局辦理抵押登記；

7、放款。

以上是深圳龍崗區抵押貸款買房是否劃算？房地產抵押貸款的過程是什么？相關內容，抵押貸款現在用很多方式買房，一些朋友考慮是否劃算的問題可能是因為認為抵押貸款支付很多黃浦利息，但從另一個角度來看，這就是為什么這么多人選擇這種方式。

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