幾天前買(mǎi)房潮也讓很多人意識(shí)到房子的重要性，所以多年來(lái)無(wú)論男女老少更關(guān)注房地產(chǎn)相關(guān)信息，認(rèn)為只要你能買(mǎi)房子想買(mǎi)，包括房子朋友，也想買(mǎi)房子，很多人也選擇抵押貸款買(mǎi)房子，這里告訴你深圳龍崗區(qū)抵押貸款買(mǎi)房子成本效益？房地產(chǎn)抵押貸款的過(guò)程是什么？

深圳龍崗區(qū)抵押貸款買(mǎi)房劃算嗎？

根據(jù)調(diào)查，住房抵押貸款浦東利率一般比基準(zhǔn)浦東利率上升30%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)抵押貸款浦東利率，最重要的是在住房抵押貸款過(guò)程中，也需要產(chǎn)生更多的額外費(fèi)用，如抵押登記費(fèi)、住房評(píng)估費(fèi)等，如果房地產(chǎn)中介參與過(guò)程，也需要支付中介費(fèi)，因此，住房抵押貸款買(mǎi)房成本會(huì)更高，所以不劃算。

深圳龍崗區(qū)房地產(chǎn)抵押貸款流程是什么？

1.辦理房地產(chǎn)抵押貸款的第一步是選擇一家好的貸款機(jī)構(gòu)。雖然銀行貸款浦東利率低、安全可靠，但其審批速度和貸款要求一直受到嚴(yán)重傷害。雖然私人貸款浦東利率高，但審計(jì)要求低，處理速度快。

2、撰寫(xiě)申請(qǐng)，提交材料：申請(qǐng)人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請(qǐng)、房屋所有權(quán)證書(shū)或房地產(chǎn)證書(shū)（共同房屋還必須提交其他共同所有人同意抵押的證書(shū)）；國(guó)有土地使用證書(shū)；抵押合同和主要債權(quán)合同；其他必要材料；

3.在這個(gè)階段，我們基本上什么都沒(méi)有。貸款將初步審查我們以前提交的基本材料，以滿足他們的要求。

4.一般貸款機(jī)構(gòu)，特別是銀行，需要到指定或認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估時(shí)收取評(píng)估費(fèi)，一般在千分之三到千分之五左右。

5.批準(zhǔn)貸款簽訂合同

貸款機(jī)構(gòu)將根據(jù)之前提交的材料和評(píng)估報(bào)告再次審查。批準(zhǔn)的將與您溝通貸款金額、浦東利率、期限、還款方式等問(wèn)題。溝通后，您可以簽訂合同。

6.房屋所在地房管局辦理抵押登記；

7、放款。

以上是深圳龍崗區(qū)抵押貸款買(mǎi)房是否劃算？房地產(chǎn)抵押貸款的過(guò)程是什么？相關(guān)內(nèi)容，抵押貸款現(xiàn)在用很多方式買(mǎi)房，一些朋友考慮是否劃算的問(wèn)題可能是因?yàn)檎J(rèn)為抵押貸款支付很多浦東利息，但從另一個(gè)角度來(lái)看，這就是為什么這么多人選擇這種方式。

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