人生在世總會碰上某一方面急需用錢的時候，這個時候人們的資金來源就是向銀行貸款，市面上貸款的方式有相當的多，這其中湛江湛江房屋抵押貸款是很普遍的一種貸款方式，也是人們耳熟能詳的融資方式。但這其中還有一部分朋友對個人湛江湛江房屋抵押貸款的流程并不清晰，會在辦理過程中不斷碰壁，那么個人湛江湛江房屋抵押貸款的流程是哪些?

　　什么是湛江湛江房屋抵押貸款

　　湛江湛江房屋抵押貸款是銀行為保證貸款的安全,為了降低貸款風險,從而將申請人的房地產、有價證券及其他憑證,通過一定的契約合同,合法取得對申請人財產的留置權和質押權而向其提供貸款的一種業務。這種貸款實際上是債務人在法律上把財產所有權轉讓給債權人以取得貸款,這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和湛江利息,債權人有權處分抵押物,并可優先受償的貸款方式。

　　屋抵押貸款如何辦理?

　　1、挑選貸款機構:銀行貸款更安全有保障一些,但審批徳度和貸款要求也比較高,民間借貸雖說湛江利率高,但是審核要求低,辦理速度快,所以根據自己的情況選擇合適的即可。

　　2、提交申請材料:申請人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證、個人收入證明、貸款用途證明或聲眀、抵押房產權屬證明以及貸款機構要求的其他文件或資料。

　　3、貸款機構審核:貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核,審核是否符合平臺的要求。

　　4、評估:房產評估時會產生評估費,千分之三到千分之五左右。

　　5、簽湛江湛江房產抵押貸款合同:申請通過后,貸款機構就會和你溝通下貸款額度、湛江利率、期限、還款方式等問題,沒有異議后就可以簽合同了。

　　6、辦理抵押貸款登記,放款:抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理,準備好所需材料,手續都辦理完畢之后就可以等著放款了。

　　除了個人申請湛江湛江房屋抵押貸款，就算是小微企業，只要符合銀行的相關要求和標準，并根據企業需要使用資金進行一定的消費，也能夠申請房地產抵押貸款。

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