增城增城房屋抵押貸款可以幫我們大家解決很大的資金難題，但是房屋本來(lái)就是貸款進(jìn)行購(gòu)買的，已經(jīng)在銀行做過(guò)一次抵押，還可以二次抵押貸款嗎?二次抵押的額度是多少?貸款條件是不是更嚴(yán)格?下面我們一起來(lái)了解一下吧!

　　一、房屋二次貸款的額度計(jì)算公式

　　1. 貸款額度=房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額。

　　2. 房屋價(jià)值以房屋的原購(gòu)買價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率更高不超過(guò)70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率更高不超過(guò)50%。

　　二、貸款對(duì)象

　　借款人必須是中國(guó)銀行一手房抵押貸款的客戶，無(wú)欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。

　　三、貸款期限

　　二次抵押貸款的期限根據(jù)貸款的具體用途來(lái)確定，用于個(gè)人消費(fèi)類貸款最長(zhǎng)不超過(guò)5年，用于個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款最長(zhǎng)不超過(guò)3年，并且貸款到期日不超過(guò)次抵押貸款的到期日。

　　四、房屋二次抵押貸款的條件

　　1.用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;

　　2.用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;

　　3.房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房;

　　4.增城房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權(quán)人;

　　5.房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管;

　　6.房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。

　　以上就是火焰鳥(niǎo)參謀小編對(duì)“申請(qǐng)房屋二次抵押貸款的額度與條件”進(jìn)行的介紹了，房屋二次抵押的額度會(huì)比次少很多，在急需資金的情況下，可以根據(jù)自身情況合理選擇。

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