如今，買房已經(jīng)成為很多人的目標，房產(chǎn)稅是我們擁有房子的證明，所以房產(chǎn)證非常重要，但你對房產(chǎn)證了解多少？因為房產(chǎn)證有綠色和紅色的區(qū)別，你知道嗎？今天，讓我們與大家分享房產(chǎn)證綠色和紅色的區(qū)別？如何查詢房屋產(chǎn)權(quán)？讓我們談?wù)劇Ｎ蚁Ｍ軒椭恪?/p>

房產(chǎn)證綠本和紅本的區(qū)別

紅色產(chǎn)權(quán)證書全稱房屋所有權(quán)證書是市場商品房產(chǎn)權(quán)證書，是房地產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)的統(tǒng)一證書。換句話說，你買了這所房子，不僅房子屬于你，而且土地也完全屬于你，你對它們有完全的控制權(quán)。紅色產(chǎn)權(quán)證書，意味著買方有權(quán)行使財產(chǎn)的占有、使用、處置，也可以上市交易或抵押貸款。所有這些權(quán)利的執(zhí)行都受到國家法律的保護。

綠色產(chǎn)權(quán)證書全稱房地產(chǎn)所有權(quán)證書，又稱產(chǎn)權(quán)證書，針對非市場商品房，如經(jīng)濟適用房、福利住房等政策性住房。綠色產(chǎn)權(quán)證書只包括房屋使用權(quán)，土地所有權(quán)不屬于業(yè)主，而屬于國家。綠色產(chǎn)權(quán)證書的財產(chǎn)，財產(chǎn)所有權(quán)有一定的限制。例如，經(jīng)濟適用房規(guī)定，5年內(nèi)不得交易轉(zhuǎn)讓或抵押。

如何查詢房屋產(chǎn)權(quán)？

1.在線查詢。在線查詢應(yīng)了解房地產(chǎn)所有者的信息。首先，找到城市鏈接，進入房地產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢。需要輸入業(yè)主姓名和產(chǎn)權(quán)證號（但目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）。

2、使用權(quán)證書查詢。房屋產(chǎn)權(quán)證書是證明房地產(chǎn)所有權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)法律規(guī)定，當事人只能以自己或委托他人（公證委托書）的名義查詢房地產(chǎn)證書，除法律規(guī)定外，其他人不得查詢。目前，我國房地產(chǎn)登記查詢是在規(guī)定的地區(qū)以個人姓名進行索引查詢。

3.查詢其他權(quán)利證書。其他權(quán)利證書由其他權(quán)利人持有，房地產(chǎn)的其他權(quán)利證書是指除業(yè)主和共有人以外的其他單位或個人對房地產(chǎn)的抵押權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定，當事人只能查詢自己或委托他人（公證委托書）。

4.司法機關(guān)查詢。部分房地產(chǎn)將在司法機關(guān)登記，因為它們將涉及辦案的需要。他們可以隨時帶著司法文件到上述地點查詢、查封和查閱涉案當事人的房地產(chǎn)信息檔案和檔案。

以上關(guān)于如何查詢房產(chǎn)證綠本和紅本的區(qū)別，希望對大家有所幫助。你知道房產(chǎn)證紅本和綠本有什么區(qū)別嗎？知道了這些，買房就不會吃虧了！買房前一定要對相關(guān)知識有清晰的了解，才能更好的買房。

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