最近，有一項投資需要錢。如果你想申請房地產(chǎn)抵押貸款，你應(yīng)該怎么辦？深圳市福田區(qū)申請房地產(chǎn)抵押貸款的條件是什么？你需要什么信息？

抵押貸款需要注意什么？

1.房地產(chǎn)抵押需要以借款人的名義擁有房地產(chǎn)。如果人共有的，必須出具共有人同意抵押的聲明。

2、在提供的婚姻證明中有離婚的，應(yīng)當(dāng)提交離婚協(xié)議或者法院判決；離婚后單身的，應(yīng)當(dāng)提供離婚后未再婚的證明。

3、需要明確貸款的目的。抵押貸款一般用于裝飾、出國留學(xué)、購買大型家庭耐用消費品等消費項目。如果消費者非法使用抵押貸款資金，可能會被銀行收回，因此消費者應(yīng)注意政策風(fēng)險。

4、未償還貸款的房屋不能申請抵押貸款。也就是說，如果房子還處于抵押狀態(tài)，房子的抵押權(quán)實際上就在銀行手中。借款人雖有使用權(quán)，但沒有完全產(chǎn)權(quán)，不能再申請抵押。

5.小產(chǎn)權(quán)房無權(quán)交易房地產(chǎn)抵押貸款。這是因為小產(chǎn)權(quán)房實際上沒有產(chǎn)權(quán)。如果政策土地利用規(guī)劃面臨崩潰的可能性，金融機構(gòu)將不向此類房地產(chǎn)抵押貸款。

個人房地產(chǎn)抵押貸款申請條件：

(一)年滿18歲以上60歲以下，具有完全民事行為能力的自然人；

(2)職業(yè)和收入穩(wěn)定，信用良好，有償還能力；

(3)銀行規(guī)定的其他條件。在深圳辦理；

（4）個人房地產(chǎn)抵押貸款申請材料：身份證明、戶籍簿、婚姻證明、收入證明、房地產(chǎn)抵押證明及評估報告、貸款使用證明等銀行規(guī)定的信息。

房地產(chǎn)抵押貸款需要滿足哪些條件？

1.房屋產(chǎn)權(quán)明確。想辦理抵押貸款的房屋，必須有明確的產(chǎn)權(quán)，不在國家限制的交易范圍內(nèi)，才能進入房地產(chǎn)市場流通。據(jù)上門貸所知，作為抵押的房地產(chǎn)必須有房地產(chǎn)證和國有土地證。例如，小產(chǎn)權(quán)房不能用于抵押貸款的主要原因是這類房屋沒有國家頒發(fā)的土地使用證和 房管局不能備案預(yù)售許可證和購房合同。

2.房子的年齡不能太大。作為抵押房屋，房屋年齡不宜過大（一般不超過20年），因為房屋年齡越大，價值越小。為了控制風(fēng)險，貸款機構(gòu)不會發(fā)放貸款。

3、房屋不包括在拆遷計劃中。房屋拆遷在中國仍然很常見，根據(jù)抵押貸款政策，被列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w計劃的房屋不能用于抵押貸款。

以上是深圳福田區(qū)辦理房地產(chǎn)抵押貸款的條件？

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。