房產(chǎn)證抵押貸款是眾多借款人貸款的選擇方式，優(yōu)點(diǎn)是：貸款額度高，辦完還可自己居住，那么在辦理房產(chǎn)證抵押貸款有哪些條件及辦理流程。

　　房產(chǎn)證抵押貸款的條件是：

　　1、自然人貸款需具有完全民事行為能力，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲

　　2、有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;

　　3、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

　　4、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;

　　5、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過(guò)40年;

　　6、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;

　　7、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

　　房產(chǎn)證抵押貸款流程怎么辦?

　　1、借款人填寫(xiě)房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表，并提供房產(chǎn)證等申請(qǐng)資料證明，包括了個(gè)人還款能力證明，和房屋所有權(quán)證明，同時(shí)需提供銀行要求的申請(qǐng)材料;

　　2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)，相關(guān)證明，個(gè)人信用等進(jìn)行調(diào)查審核;

　　3、房產(chǎn)證等交與銀行留存，借款人與銀行簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證;

　　4、銀行發(fā)放貸款，借款人按期償還。

　　以上是火焰鳥(niǎo)參謀對(duì)辦理房產(chǎn)證抵押貸款條件及流程的詳細(xì)講解，希望可以幫助那些辦理房產(chǎn)證抵押貸款的借款人，想了解更多貸款攻略及知識(shí)，請(qǐng)登錄官網(wǎng)了解更多，快貸網(wǎng)提供抵押貸款、信用貸款、個(gè)人貸款、企業(yè)貸款、房屋貸款、汽車(chē)貸款、消費(fèi)貸款、公積金貸款等服務(wù)。

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