房產證抵押貸款是眾多借款人貸款的選擇方式，優點是：貸款額度高，辦完還可自己居住，那么在辦理房產證抵押貸款有哪些條件及辦理流程。

　　房產證抵押貸款的條件是：

　　1、自然人貸款需具有完全民事行為能力，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲

　　2、有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

　　3、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

　　4、房屋的產權要明晰，符合規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;

　　5、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;

　　6、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

　　7、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

　　房產證抵押貸款流程怎么辦?

　　1、借款人填寫房產抵押貸款申請表，并提供房產證等申請資料證明，包括了個人還款能力證明，和房屋所有權證明，同時需提供銀行要求的申請材料;

　　2、銀行對借款人的貸款申請，相關證明，個人信用等進行調查審核;

　　3、房產證等交與銀行留存，借款人與銀行簽訂住房抵押貸款合同并進行公證;

　　4、銀行發放貸款，借款人按期償還。

　　以上是火焰鳥參謀對辦理房產證抵押貸款條件及流程的詳細講解，希望可以幫助那些辦理房產證抵押貸款的借款人，想了解更多貸款攻略及知識，請登錄官網了解更多，快貸網提供抵押貸款、信用貸款、個人貸款、企業貸款、房屋貸款、汽車貸款、消費貸款、公積金貸款等服務。

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