房產(chǎn)抵押貸款因其貸款金額高、貸款利率低、貸款期限長(zhǎng)、還款方式靈活等優(yōu)點(diǎn)，深受個(gè)人和企業(yè)主的喜愛(ài)。但許多朋友對(duì)房產(chǎn)抵押貸款的烹飪過(guò)程了解不多，因?yàn)樗麄儧](méi)有相關(guān)的經(jīng)驗(yàn)。今天，小編就為大家?guī)?lái)，深圳房產(chǎn)抵押貸款辦理流程的詳解，相信大家看完之后都會(huì)有所了解。

　　一、貸款機(jī)構(gòu)的選擇

　　要知道，選擇貸款機(jī)構(gòu)可不像我想的呢么簡(jiǎn)單。雖然民間借貸利率高，但審核要求低，辦理速度快。而銀行雖然準(zhǔn)入門檻高、審批速度較慢，但貸款利率較低，且安全可靠，而且，不同銀行之間的要求及利率也有所差距。因此，選擇合適的貸款機(jī)構(gòu)是整個(gè)貸款過(guò)程中至關(guān)重要的一步，小編還是建議大家盡量選擇銀行。

　　二、申請(qǐng) 交材料

　　選擇完貸款機(jī)構(gòu)后，就正式踏入房產(chǎn)抵押貸款流程的第二步，向銀行提交貸款申請(qǐng)，并附上所要求遞交的相關(guān)資料。

　　1、借款人及其配偶的有效身份證、戶口簿和結(jié)婚證(單身提供的單身證明)

　　2、個(gè)人收入證明;

　　3、貸款使用證明或聲明;

　　4、抵押資產(chǎn)所有權(quán)證明;

　　5、銀行要求的其他文件或資料。

　　三、初步審核

　　這個(gè)階段，銀行將對(duì)我之前提交的基本資料進(jìn)行初步審核。如果符合銀行的要求，那么就進(jìn)入下一步流程。如果不符合要求，大家也可以咨詢我司獲取解決方案。小編告訴大家，只要所遞交的資料及抵押的房子沒(méi)問(wèn)題，一般情況下都會(huì)通過(guò)。

　　四、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估

　　初步審核結(jié)束后，銀行會(huì)要求所抵押的房屋到指定或認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。一般評(píng)估費(fèi)用的收取規(guī)范是評(píng)估價(jià)在200萬(wàn)以內(nèi)的房屋，收取500元的費(fèi)用，但如果房屋處于偏遠(yuǎn)郊區(qū)，評(píng)估費(fèi)在元的評(píng)估費(fèi);如果抵押的商用房，評(píng)估費(fèi)則按房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的千分之一收取。

　　五、審批貸款 簽合同

　　貸款機(jī)構(gòu)將根據(jù)之前提交的資料和評(píng)估演講進(jìn)行再次審核，并與借款人就貸款金額、利率、期限、還款方式等進(jìn)行溝通。溝通后，就可以簽署相應(yīng)的合同。合同包括貸款合同和抵押合同。小編提醒大家，有個(gè)別機(jī)構(gòu)可能需要料理公證，公證價(jià)格一般是房屋價(jià)值的1%左右，但不能高于1%

　　六、辦理抵押登記

　　簽訂完合同后，借款人需要在當(dāng)?shù)氐姆课莨芾砭洲k理相應(yīng)的抵押登記。辦理抵押登記需要準(zhǔn)備的資料有：

　　1、申請(qǐng)人的身份證明、婚姻狀況證明;

　　2、申請(qǐng)房屋登記;

　　3、房產(chǎn)證或《房地產(chǎn)權(quán)證》必需提交其他共有人同意將該共有房屋抵押的證明)

　　4、國(guó)有土地使用證;

　　5、抵押合同和主債權(quán)合同;

　　6、其他必要資料。

　　七、保險(xiǎn)

　　有些銀行會(huì)要求借款人購(gòu)買抵押財(cái)富安全，其第一受益人是銀行，且金額和日期不得低于給貸款金額和期限。

　　八、放款

　　當(dāng)一系列手續(xù)完成后，銀行就會(huì)放款給借款人，借款人只需依照約定按時(shí)還本付息即可。

　　以上就是小編為大家?guī)?lái)的關(guān)于深圳房產(chǎn)抵押貸款的流程詳解，希望能給各位帶來(lái)協(xié)助。

　　那么，如何才能拿到高額度、低利率的銀行抵押貸款或者銀行按揭貸款呢?想了解更多，請(qǐng)聯(lián)系火焰鳥參謀貸款平臺(tái)客戶經(jīng)理13926540341(微信同步)了解具體條件及詳情!

　　深圳房產(chǎn)抵押貸款平臺(tái)專注銀行房產(chǎn)抵押貸款、銀行房產(chǎn)按揭貸款、銀行抵押貸款、銀行按揭貸款、銀行房屋抵押貸款、銀行房屋按揭貸款、深圳銀行抵押貸款、房子抵押貸款、房產(chǎn)證抵押貸款等領(lǐng)域,貸款行業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富,打造專業(yè)貸款服務(wù)團(tuán)隊(duì),為企業(yè)銀行貸款和個(gè)人銀行貸款量身定制最佳貸款方案。

　　深圳房屋抵押貸款平臺(tái)小編有話說(shuō)：謝謝這么優(yōu)秀的你來(lái)看文章，如有什么房產(chǎn)貸款問(wèn)題和需要定制企業(yè)抵押貸款方案及設(shè)計(jì)貸款方案的可以直接聯(lián)系本站管理員，大家的支持就是我們的動(dòng)力，除深圳總部外在北京、上海、杭州、廣州、深圳、東莞、惠州為大家提供一站式貸款信息中介服務(wù)，如有深圳銀行房產(chǎn)抵押貸款公司問(wèn)題可以聯(lián)系客服經(jīng)理，歡迎來(lái)到深圳正規(guī)房屋抵押貸款公司網(wǎng)站(如有雷同侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系作者及時(shí)刪除)。

國(guó)祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗(yàn)：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸、裝修貸、薪資貸、個(gè)人公積金及社保貸；無(wú)公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評(píng)高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請(qǐng)直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號(hào)）（全國(guó)可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。