如今大部分人都選擇貸款方式購(gòu)房，必須先做一些借款合同，辦理相關(guān)的手續(xù)。假如一個(gè)現(xiàn)已有抵押貸款的房屋想再次借款，它必須銀行經(jīng)過(guò)正常步驟和相關(guān)的規(guī)定的限制。那么，有房貸再二次貸款需要注意哪些事項(xiàng)?今天，小編就為大家介紹一些小常識(shí)。

　　按揭了房貸還能貸款，可以到擔(dān)保公司去，由擔(dān)保公司先還清貸款，解除蘇州房屋抵押后，在由擔(dān)保公司向銀行申請(qǐng)辦理蘇州蘇州房屋抵押貸款手續(xù)。也可以直接到銀行申請(qǐng)住房按揭貸款(將要購(gòu)買的新房或者二手房)，只是要作為第二套住房政策處理。

　　蘇州房屋抵押是由第三方房管管理部門登記為準(zhǔn)，你有房產(chǎn)證，但是要做抵押的話，還是要到房管部門去登記，一套抵押物不可能重復(fù)二次抵押。在沒(méi)有落實(shí)正式抵押手續(xù)前，銀行不會(huì)給你發(fā)放貸款的。和貸款次數(shù)沒(méi)有關(guān)系，但原則上貸款越多就會(huì)審核更加嚴(yán)格。如果有高穩(wěn)定收入或者社會(huì)保障，是可以的。

　　還有就是信用情況，對(duì)再次貸款影響較大，也要注意當(dāng)?shù)卣撸绫镜睾屯獾氐馁J款政策會(huì)不一樣其實(shí)，只要資質(zhì)達(dá)標(biāo)，是沒(méi)有問(wèn)題的。因?yàn)殂y行或者貸款機(jī)構(gòu)在判斷我們是否符合貸款要求時(shí)，并不會(huì)只看我們是否已經(jīng)申請(qǐng)了貸款，而是注重我們的還款能力和信用情況。

　　有房貸再次貸款需要注意的事項(xiàng)：

　　1、有房貸再次貸款需要注意申請(qǐng)人的信用記錄情況，個(gè)人的信用記錄情況怎么決定了個(gè)人能不能申請(qǐng)車貸，個(gè)人信用記錄良好，就可以申請(qǐng)車貸，反之則不能申請(qǐng)車貸。

　　2、在銀行申請(qǐng)貸款，銀行會(huì)查看申請(qǐng)人的還款能力。有房貸再次貸款需要注意要求個(gè)人每個(gè)月按揭的還款額度不能多于當(dāng)月總收入的50%。

　　3、若申請(qǐng)人有資產(chǎn)用于抵押，例如房產(chǎn)，在貸款方式上就能選擇抵押貸款。在貸款期限上，購(gòu)車貸款不如放貸，有那么長(zhǎng)的貸款期限。所以申請(qǐng)人也應(yīng)該考慮選擇還款方式，一般情況下，等額本息的還款方式能減輕申請(qǐng)人的還款壓力。

　　現(xiàn)在，市面上有許多貸款中介或擔(dān)保公司能夠?yàn)榈盅嘿Y產(chǎn)辦理抵押貸款，不太清楚的消費(fèi)者可以尋求他們幫助。但是，消費(fèi)者也必須非常注意和慎重選擇，避免掉入陷阱造成資金損失，希望這些小常識(shí)能給大家?guī)?lái)參考。

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