人生在世總會碰上某一方面急需用錢的時候，這個時候人們的資金來源就是向銀行貸款，市面上貸款的方式有相當(dāng)?shù)亩啵@其中南沙南沙房屋抵押貸款是很普遍的一種貸款方式，也是人們耳熟能詳?shù)娜谫Y方式。但這其中還有一部分朋友對個人南沙南沙房屋抵押貸款的流程并不清晰，會在辦理過程中不斷碰壁，那么個人南沙南沙房屋抵押貸款的流程是哪些?

　　什么是南沙南沙房屋抵押貸款

　　南沙南沙房屋抵押貸款是銀行為保證貸款的安全,為了降低貸款風(fēng)險,從而將申請人的房地產(chǎn)、有價證券及其他憑證,通過一定的契約合同,合法取得對申請人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供貸款的一種業(yè)務(wù)。這種貸款實(shí)際上是債務(wù)人在法律上把財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人以取得貸款,這期間如果債務(wù)人不能按期償還貸款本金和南沙利息,債權(quán)人有權(quán)處分抵押物,并可優(yōu)先受償?shù)馁J款方式。

　　屋抵押貸款如何辦理?

　　1、挑選貸款機(jī)構(gòu):銀行貸款更安全有保障一些,但審批徳度和貸款要求也比較高,民間借貸雖說南沙利率高,但是審核要求低,辦理速度快,所以根據(jù)自己的情況選擇合適的即可。

　　2、提交申請材料:申請人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證、個人收入證明、貸款用途證明或聲眀、抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明以及貸款機(jī)構(gòu)要求的其他文件或資料。

　　3、貸款機(jī)構(gòu)審核:貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核,審核是否符合平臺的要求。

　　4、評估:房產(chǎn)評估時會產(chǎn)生評估費(fèi),千分之三到千分之五左右。

　　5、簽南沙南沙房產(chǎn)抵押貸款合同:申請通過后,貸款機(jī)構(gòu)就會和你溝通下貸款額度、南沙利率、期限、還款方式等問題,沒有異議后就可以簽合同了。

　　6、辦理抵押貸款登記,放款:抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理,準(zhǔn)備好所需材料,手續(xù)都辦理完畢之后就可以等著放款了。

　　除了個人申請南沙南沙房屋抵押貸款，就算是小微企業(yè)，只要符合銀行的相關(guān)要求和標(biāo)準(zhǔn)，并根據(jù)企業(yè)需要使用資金進(jìn)行一定的消費(fèi)，也能夠申請房地產(chǎn)抵押貸款。

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