人生在世總會(huì)碰上某一方面急需用錢的時(shí)候，這個(gè)時(shí)候人們的資金來(lái)源就是向銀行貸款，市面上貸款的方式有相當(dāng)?shù)亩啵@其中花都花都房屋抵押貸款是很普遍的一種貸款方式，也是人們耳熟能詳?shù)娜谫Y方式。但這其中還有一部分朋友對(duì)個(gè)人花都花都房屋抵押貸款的流程并不清晰，會(huì)在辦理過(guò)程中不斷碰壁，那么個(gè)人花都花都房屋抵押貸款的流程是哪些?

　　什么是花都花都房屋抵押貸款

　　花都花都房屋抵押貸款是銀行為保證貸款的安全,為了降低貸款風(fēng)險(xiǎn),從而將申請(qǐng)人的房地產(chǎn)、有價(jià)證券及其他憑證,通過(guò)一定的契約合同,合法取得對(duì)申請(qǐng)人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供貸款的一種業(yè)務(wù)。這種貸款實(shí)際上是債務(wù)人在法律上把財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人以取得貸款,這期間如果債務(wù)人不能按期償還貸款本金和花都利息,債權(quán)人有權(quán)處分抵押物,并可優(yōu)先受償?shù)馁J款方式。

　　屋抵押貸款如何辦理?

　　1、挑選貸款機(jī)構(gòu):銀行貸款更安全有保障一些,但審批徳度和貸款要求也比較高,民間借貸雖說(shuō)花都利率高,但是審核要求低,辦理速度快,所以根據(jù)自己的情況選擇合適的即可。

　　2、提交申請(qǐng)材料:申請(qǐng)人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證、個(gè)人收入證明、貸款用途證明或聲眀、抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明以及貸款機(jī)構(gòu)要求的其他文件或資料。

　　3、貸款機(jī)構(gòu)審核:貸款會(huì)對(duì)我們之前交上去的基本材料做個(gè)初步的審核,審核是否符合平臺(tái)的要求。

　　4、評(píng)估:房產(chǎn)評(píng)估時(shí)會(huì)產(chǎn)生評(píng)估費(fèi),千分之三到千分之五左右。

　　5、簽花都花都房產(chǎn)抵押貸款合同:申請(qǐng)通過(guò)后,貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)和你溝通下貸款額度、花都利率、期限、還款方式等問(wèn)題,沒有異議后就可以簽合同了。

　　6、辦理抵押貸款登記,放款:抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理,準(zhǔn)備好所需材料,手續(xù)都辦理完畢之后就可以等著放款了。

　　除了個(gè)人申請(qǐng)花都花都房屋抵押貸款，就算是小微企業(yè)，只要符合銀行的相關(guān)要求和標(biāo)準(zhǔn)，并根據(jù)企業(yè)需要使用資金進(jìn)行一定的消費(fèi)，也能夠申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押貸款。

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