目前，房子仍然是許多人公認(rèn)的最為穩(wěn)當(dāng)且保值的東西。有一次小編參加同學(xué)會(huì)，談到房子的問(wèn)題，有個(gè)男同學(xué)說(shuō)道：“買(mǎi)房子的時(shí)候感覺(jué)心里踏實(shí)，可沒(méi)想到還沒(méi)住上幾年，家里遇到些問(wèn)題，房子又賣(mài)出去了，現(xiàn)在想想也覺(jué)得很可惜。”一個(gè)同學(xué)問(wèn)：“你怎么不去銀行做抵押呀?”“去了”，男同學(xué)回答道：“只是時(shí)間有點(diǎn)長(zhǎng)，我怕來(lái)不及。”

　　二手房抵押貸款的時(shí)間究竟有多長(zhǎng)呢?首先我們應(yīng)該先二手房抵押貸款的流程來(lái)了解一下。

　　一般情況下，二手房抵押貸款要先去房管局對(duì)房子進(jìn)行過(guò)戶(hù)，這個(gè)環(huán)節(jié)大概需要3個(gè)工作日;然后就是去銀行進(jìn)行申請(qǐng)，直到銀行收到抵押物，在申請(qǐng)這個(gè)環(huán)節(jié)需要大概3個(gè)工作日;從銀行收到抵押物到房管局進(jìn)行確認(rèn)這一步大概也需要3個(gè)工作日;最后在確認(rèn)之后等待銀行放款時(shí)也需要3個(gè)工作日左右的時(shí)間，因此總體而言，二手房抵押貸款從申請(qǐng)到放款前后需要半個(gè)月的時(shí)間。當(dāng)然需要注意的是，在是在每個(gè)環(huán)節(jié)順利進(jìn)行的前提下，所以半個(gè)月也只是一個(gè)大概的時(shí)間，具體的時(shí)間還受多方面的因素影響。

　　半個(gè)月對(duì)急需資金的人而言確實(shí)有點(diǎn)長(zhǎng)有些人就會(huì)問(wèn)有沒(méi)有其他什么方法可以快一點(diǎn)辦理呢?答案是當(dāng)然有的。比如申請(qǐng)人可以尋找一個(gè)擔(dān)保公司去進(jìn)行擔(dān)保，辦理抵押貸款的加急手續(xù)，這樣二手房抵押貸款可以在十個(gè)工作日左右實(shí)現(xiàn)放款，不過(guò)也會(huì)因此產(chǎn)生一筆額外的加急費(fèi)用，也就加大了貸款成本。

　　有一個(gè)大家要注意的地方就是如果銀行發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人在抵押的過(guò)程中涉及到墊資、贖樓的情況，那么申請(qǐng)貸款的時(shí)間就會(huì)被延長(zhǎng)，有的甚至?xí)黾拥絻蓚€(gè)月的時(shí)間，而有的銀行可能會(huì)直接拒絕申請(qǐng)人的貸款需求。

　　所以我們盡管都知道房產(chǎn)在貸款時(shí)有很多優(yōu)勢(shì)，但如果不提前做好時(shí)間規(guī)劃，再多的優(yōu)勢(shì)也無(wú)法享有。更好的方法是提前找專(zhuān)業(yè)的金融服務(wù)平臺(tái)，計(jì)劃好自己的貸款方案，增大順利獲貸的幾率。

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