在大家平時生活中對住房公積金而言，許多人可能是不太熟悉的，對于組合貸款就更加的陌生了。二手房在生活中的買賣也是非常常見的，也是可以申請組合貸款的。那么，什么是二手房組合貸款?貸款年限在法律中規定多長?今天，小編就針對這一問題給大家介紹一下。

　　組合貸款主要是針對寧波寧波公積金貸款額度不足以支付購房款的用戶，在此基礎上，在通過申請商業貸款來對資金進行補充。而購買二手房是否可以申請組合貸款要看實際情況，首先是借款人的資質是否符合當地的公積金管理中心貸款要求，如果是公積金繳納不足半年，或者是當前已經停繳的情況，肯定是會被拒的。其次是名下的負債率、工作收入、個人征信等相關資質是否符合銀行要求，如果有明顯的問題存在，也是無法申請的。需要提醒小伙伴們的是，即使大家符合組合貸款的申請要求也未必能夠順利下款，因為銀行比較反感組合貸款，在寧波寧波公積金貸款額度不夠的情況下，更好選擇商業貸款，整體通過率會更高一些。

　　正常情況下，銀行內的寧波房屋貸款年限最長是30年，但二手房會涉及到房屋的房齡問題，所以很難達到這個時間長度。根據相關規定來看，大家購買的房屋房齡和貸款年限之和最長不能超過30年。除此之外，貸款年限還會受到借款人的年齡限制，需要和借款人的年齡之和不能超過60周歲。所以在此基礎上，大家可以初步預估下自己可以申請的貸款年限。需要注意的是，通常房齡指的并不是任房主購買入住的時間，而是指房屋的建成時間，一般在房屋的側面會有相關的信息顯示。

　　最后，組合貸款是需要事先和貸款銀行溝通好的，看能否準許這種方式。而且組合貸款還款的時候，是分開的，這一點你們還要注意。

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