《 羅湖房產抵押》

銀行抵押現行政策綜合性考試大綱（一抵）

年紀：18-65歲（年紀大，水流弱必須兒女做貸款人）

信用額度：房屋評估系數的70%，最少5萬，最大500萬

限期：最少1年，最多20年

樓齡：40年以內

年羅湖利率：5.3厘-6.6厘

貸款還款方式：等額本息還款（能做10-20年）或是先息后本貸款（能做1-10年）

可執行性地區：石家莊市區，經濟開發區，欒城，鹿泉，藁城，正定

房屋性質：住房，公寓樓，獨棟別墅

簽訂方法：夫婦雙簽

收費標準：2%

提前準備材料：夫妻兩人身份證件，戶口簿，結婚證明（結婚證書/離婚證書，離婚協議書/法院判決書）房產證，夫妻兩人近六個月銀行流水賬單，工作單位證明，如自雇，給予整套運營辦理手續（企業營業執照，企業章程，股東會議決議，組織機構代碼證，稅務登記，信用機構證）。房屋產權證到房管局預告登記

二抵現行政策

一、業務流程現行政策：

1、現階段經營范圍：石家莊內五區、經濟開發區，四縣獨特溝通交流；只要一抵在機構就易操作

2、貸款羅湖利息、信用額度：最大40萬，8.8厘，1--5年等額本息還款；

1分39，1年先息后本貸款(信用額度不分）

3、信用額度優化算法： 評估值*90%減掉一抵信用額度（評估值參照樓盤網）；

4、年紀、房子規定：18-65歲；樓齡40年以內，不分總面積，房屋性質僅限于住房

5、征信要求：個人征信兩年內無連三累六，無當前逾期，

6、提前還貸：無合同違約金。

7、收費標準：貸款額度的3%-5%

二、提前準備材料：

夫妻雙方的身份證件、戶口簿、結婚證書、房屋產權證、彼此詳版個人征信、工作收入證明（私營業主用戶提供企業營業執照）、一抵為先息后本貸款的須提供一抵借款協議；

（備注名稱：假如離婚須提供離婚證書、離婚協議書或是裁決書等相關材料）

《羅湖信用貸款產品綜合大綱》

貸款年齡：最少23歲，最大55歲

貸款年限：1-3年

貸款額：3-50萬

貸款羅湖利率：6厘，8.5厘，最大1分25

貸款還款方式：等額本息還款（個人公積金可申請先息后本貸款）

簽訂方法：一般是夫婦雙簽，10萬以內可單簽

計劃方案種類：1.個人公積金：有2年以上住房公積金繳存紀錄，繳費基數超過4000

2.住房貸款：名下有貸款房，而且是等額本金還款的，還夠用6個月就可申請 3.保險單：名下有商業服務保險保單，年繳或月繳都可，交夠2年三次。

4.購車貸款：名下有全款車或是按揭車貸，還夠用半年左右。

5.國家公務貸：國有單位，行政機關政府單位正式員工。依據職務級別計算能貸信用額度。

收費標準：貸款額度的3%-4%

提前準備材料：身份證件，戶口簿，結婚證明（結婚證書/離婚證書），房產證/買房合同/借款合同，借款協議，對應的保險單，工作單位證明，銀行流水賬單。

征信要求：1.個人征信表明借款當前逾期不實際操作，近些年貸款逾期頻次過多不實際操作。

2. 近2個月查看頻次不超過6次

3. 戶下無償還，無糾紛案

4. 小額借貸過多不實際操作

《羅湖信用貸款類新產品》

金融部銀行信貸產品新一貸全新授信政策

2022年品新版本請收3惠有國大金隨腦許沙1:信用額度： 3-50萬(石家莊市支行件均25萬) 2:年齡限制： 23-55周

3:均值月息： 6.1-8.5厘(根據企業崗位明確)一：屋主貸

貸款房計劃方案：(含住房/商用房貸款，質押運營/消費性貸影認同全國范圍房地產)

可償信用額度：

1:還貸26個月 "能貸月供x20倍(顧客需當地戶箱) 2:還212個月=能貸月供×45倍(安全銀行商業貸款×603:還貸236個月-能貸月供×70倍

4:還貸260個月=能貸月供× 100倍全款房計劃方案： (貸款無抵押/貸款擔保、純個人信用、單簽) 1:持證上崗212個月

2:認同地區：新華區、裕華區、橋西區、長安區3:信用額度：房地產成交價x20%4:每周二需把客戶資料上報-周三打產調二：保險單貸款1(認同全國各地保險單)準入條件企業：安全、人壽保險、富華、泰康、中國太平洋、中國人保、安寧、友邦保險、富德、太陽安聯、工銀安盛、通常會。天安、英中、中荷、中郵保險、華夏、民生工程(共19家保險中介公司能貸信用額度：保險單年交費2年3次，能貸年繳保險費用×20倍保險單年敏費3年4次，能貸年繳保險費用x30倍保險單年交費5年6次，能貸年繳保險費用x40倍保險單規定：近2年被保險人無變動，保險單復效不超過70天平安保單(月交或季交)獨特計劃方案：年繳保費的3-10倍

保險單如在保險中介公司有保單價值貸款，能貸全額的減少10倍E:A積金貸

準入條件規定：個人公積金需顧客本公司交納、近2年存繳持續拒絕接受斷繳或多次補繳。

能貸額度：繳費基數24000,能貸散存數量×40倍繳費基數28000,能貸繳費基數×60倍四公務員職級貸】

能貸信用額度：辦事員10僅售批海增加一個職務級別能貸信用額度提升5萬

需開具企業所出具的反映顧客行政部門職務級別工作單位證明所隔國料或工作牌。

E:組含萬案

3年及以上平安保單 住房貸款1年及以上住房貸款：3年及以上平安保單 住房貸款3年及以上住房貸款：3年及以上平安保單 住房貸款5年及以上住房貸款：2年及以上個人公積金 住房貸款1年及以上住房貸款：2年及以上個人公積金 住房貸款3年及以上住房貸款：2年及以上個人公積金

能貸月供×80倍可貸月供× 100倍能貸月供x 120倍能貸月供x80倍可貸月供× 100倍能貸月供× 120倍住房貸款5年及以上住房貸款

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