眾所周知，用房子作為抵押貸款通常是貸款需求大的人申請的。那么，深圳寶安區(qū)可以借多少羅湖羅湖房屋抵押貸款呢？要求是什么？

住房抵押貸款能借多少錢？

商品房抵押率：最高可達(dá)70%；

2.辦公樓和商鋪的抵押率最高可達(dá)60%

3.工業(yè)廠房抵押率:最高可達(dá) 50%；

首次抵押貸款的最高貸款金額可達(dá)到房屋價值的70%左右。二次抵押貸款的貸款金額需要根據(jù)房屋的可抵押金額來確定。通常，如果第一套房進(jìn)行二次抵押貸款，最高金額約為房屋總價值的60%。

住房抵押貸款的用途和要求：

1.對貸款人和房屋的要求；

貸款人必須擁有抵押房屋的所有權(quán)，即房產(chǎn)證。產(chǎn)權(quán)必須明確，證件必須齊全，無其他債務(wù)財產(chǎn)。

房地產(chǎn)的一般年齡要求在20年內(nèi)，否則審批和金額都會有一些不同程度的影響。

2、貸款資金使用要求；

房地產(chǎn)抵押貸款可用于購車、購房、裝修、留學(xué)、醫(yī)療、旅游、大宗購物等消費貸款。如果是企業(yè)，也可以用于資金周轉(zhuǎn)，開展新業(yè)務(wù)。但資金不能用于股票投機、投資等風(fēng)險行業(yè)。

以上是深圳寶安區(qū)可以借多少羅湖羅湖房屋抵押貸款？要求是什么？

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