房地產(chǎn)一直是一個(gè)非常受歡迎的行業(yè)。如果你想結(jié)婚，你必須有一個(gè)固定的住所，以便更好地讓我們生活和工作。許多在中山工作的朋友都想知道中山有多少套空房子？同時(shí)，我也想知道外人在中山買房的條件是什么？所以下面將逐一解釋，我希望它能給你帶來幫助。

中山有多少套空置房？

事實(shí)上，根據(jù)相關(guān)部門的統(tǒng)一分析，中國大多數(shù)城市近30%的房屋沒有出售。雖然房地產(chǎn)開發(fā)商在不斷發(fā)展，但房屋的交易率實(shí)際上并沒有增加，而是在下降。隨著國家監(jiān)管政策的出臺(tái)，越來越多的公租房和廉租房投入使用。

而soho中國潘石屹在2018年的一次談話中說：我知道北京有很多人買了5套房子，有些人甚至買了100套房子，只住了一套。中國城市住房空置率在20-30%之間是合理的。根據(jù)國際慣例，住房空置率在10%以內(nèi)相對健康，超過20%屬于房地產(chǎn)市場的強(qiáng)烈投機(jī)氛圍。

房屋空置率接近房屋總量的四分之一，尤其是三四線城市。然而，開發(fā)商和投機(jī)者根本不會(huì)說出來。在他們口中，他們總是房子不夠，已經(jīng)賣完了！人口老齡化嚴(yán)重，中青年比例不足，直接導(dǎo)致房屋空置率上升。

外地人在中山買房的條件是什么？

非本市戶籍

①個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明可在購房前半年以上在本市連續(xù)繳納的，允許購買

②對在本市連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非戶籍明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，暫停銷售新建商品房。

③非本市戶籍居民家庭擁有2套以上住房的，暫停銷售新建商品房。

④非本市戶籍家庭不得通過提供個(gè)人所得稅補(bǔ)繳證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明購買新建商品房。

2、高層次人才

①屬于規(guī)上限上企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)、經(jīng)認(rèn)定的市重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目企業(yè)的大專以上（含大專）學(xué)歷畢業(yè)生、中級(jí)職稱以上（含中級(jí)）專業(yè)技術(shù)人才、中級(jí)以上（含中級(jí)）技能型人才的非本市戶籍居民家庭，能提供企業(yè)法人代表簽名的勞動(dòng)合同及本市社會(huì)保險(xiǎn)證明的，允許購買1套新建商品住房。

②經(jīng)市人才主管部門同意引進(jìn)或者納入政府管理服務(wù)備案的非戶籍院士、領(lǐng)導(dǎo)人才，經(jīng)市人力資源和社會(huì)保障局頒發(fā)的證書，允許購買新商品房；連續(xù)工作一年后，可購買第二套新商品房。

三、華僑及港澳臺(tái)

華僑、香港、澳門、臺(tái)灣同胞家庭在中山轄區(qū)內(nèi)無住房的，允許購買新建商品房。

4.中山的購房政策是什么？

①根據(jù)國家政策，居民家庭購買第一套住房，商業(yè)個(gè)人住房貸款首付比例不得低于30%。

②對于有購房貸款記錄但申請貸款購房時(shí)實(shí)際沒有住房的居民家庭、有一套住房但沒有購房貸款記錄或已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，商業(yè)個(gè)人住房貸款購房首付比例不得低于30%。

③居民家庭擁有一套住房，相應(yīng)的購房貸款未結(jié)清，商業(yè)個(gè)人住房貸款購房首付比例不低于40%。

④對本市戶籍家庭，暫停發(fā)放第三套以上住房的商業(yè)個(gè)人住房貸款。對非本市戶籍家庭，暫停發(fā)放第二套以上住房的商業(yè)個(gè)人住房貸款。

以上內(nèi)容是了解中山有多少空置住房，以及外國人在中山買房的條件，我希望能給您帶來幫助。如果你想在中山買房，你必須對中山的購房政策有一定的了解，這將對我們未來的購房有很大的幫助，因?yàn)橹挥袧M足條件，我們才能知道我們是否符合在中山買房的條件。

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