房地產一直是一個非常受歡迎的行業。如果你想結婚，你必須有一個固定的住所，以便更好地讓我們生活和工作。許多在中山工作的朋友都想知道中山有多少套空房子？同時，我也想知道外人在中山買房的條件是什么？所以下面將逐一解釋，我希望它能給你帶來幫助。

中山有多少套空置房？

事實上，根據相關部門的統一分析，中國大多數城市近30%的房屋沒有出售。雖然房地產開發商在不斷發展，但房屋的交易率實際上并沒有增加，而是在下降。隨著國家監管政策的出臺，越來越多的公租房和廉租房投入使用。

而soho中國潘石屹在2018年的一次談話中說：我知道北京有很多人買了5套房子，有些人甚至買了100套房子，只住了一套。中國城市住房空置率在20-30%之間是合理的。根據國際慣例，住房空置率在10%以內相對健康，超過20%屬于房地產市場的強烈投機氛圍。

房屋空置率接近房屋總量的四分之一，尤其是三四線城市。然而，開發商和投機者根本不會說出來。在他們口中，他們總是房子不夠，已經賣完了！人口老齡化嚴重，中青年比例不足，直接導致房屋空置率上升。

外地人在中山買房的條件是什么？

非本市戶籍

①個人所得稅證明或社會保險證明可在購房前半年以上在本市連續繳納的，允許購買

②對在本市連續繳納2年以上個人所得稅證明或社會保險證明的非戶籍明或社會保險證明的，暫停銷售新建商品房。

③非本市戶籍居民家庭擁有2套以上住房的，暫停銷售新建商品房。

④非本市戶籍家庭不得通過提供個人所得稅補繳證明或社會保險證明購買新建商品房。

2、高層次人才

①屬于規上限上企業、高新技術企業、經認定的市重點招商引資項目企業的大專以上（含大專）學歷畢業生、中級職稱以上（含中級）專業技術人才、中級以上（含中級）技能型人才的非本市戶籍居民家庭，能提供企業法人代表簽名的勞動合同及本市社會保險證明的，允許購買1套新建商品住房。

②經市人才主管部門同意引進或者納入政府管理服務備案的非戶籍院士、領導人才，經市人力資源和社會保障局頒發的證書，允許購買新商品房；連續工作一年后，可購買第二套新商品房。

三、華僑及港澳臺

華僑、香港、澳門、臺灣同胞家庭在中山轄區內無住房的，允許購買新建商品房。

4.中山的購房政策是什么？

①根據國家政策，居民家庭購買第一套住房，商業個人住房貸款首付比例不得低于30%。

②對于有購房貸款記錄但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭、有一套住房但沒有購房貸款記錄或已結清相應購房貸款的居民家庭，商業個人住房貸款購房首付比例不得低于30%。

③居民家庭擁有一套住房，相應的購房貸款未結清，商業個人住房貸款購房首付比例不低于40%。

④對本市戶籍家庭，暫停發放第三套以上住房的商業個人住房貸款。對非本市戶籍家庭，暫停發放第二套以上住房的商業個人住房貸款。

以上內容是了解中山有多少空置住房，以及外國人在中山買房的條件，我希望能給您帶來幫助。如果你想在中山買房，你必須對中山的購房政策有一定的了解，這將對我們未來的購房有很大的幫助，因為只有滿足條件，我們才能知道我們是否符合在中山買房的條件。

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