深圳個(gè)人住房抵押貸款可以嗎?答案是：“肯定的”在深圳，許多銀行都有專門針對(duì)個(gè)人住房抵押貸款的業(yè)務(wù)，如深圳銀行快樂住房抵押貸款、上海浦東發(fā)展銀行消費(fèi)貸款易、平安銀行住房易通等。

　　雖然深圳的個(gè)人住房可以申請(qǐng)抵押貸款，但要成功地向銀行貸款，你還需要滿足兩個(gè)條件。

　　在借款人方面，無論銀行申請(qǐng)哪種貸款產(chǎn)品，銀行都要求借款人有良好的個(gè)人信用記錄，個(gè)人住房抵押貸款也不例外。在銀行看來，良好的個(gè)人信用記錄的條件是：沒有逾期貸款和信用卡，或者過去兩年逾期次數(shù)很少，逾期時(shí)間不超過60天;個(gè)人信用調(diào)查未結(jié)清的貸款總額不得超過10筆，貸款總額不得超過借款人資產(chǎn)的50%;近一年最好不要超過12次，包括信用卡審批和貸款審批。

　　借款人應(yīng)當(dāng)有穩(wěn)定的收入，有償還貸款本息的能力，借款人的收入需要是還款總額的兩倍以上，使個(gè)人住房申請(qǐng)抵押貸款通過銀行審批。

　　在住房方面，深圳個(gè)人住房申請(qǐng)抵押貸款，沒有住房可以貸款。由于申請(qǐng)是抵押貸款，個(gè)人住房必須能夠辦理抵押登記手續(xù)，如經(jīng)濟(jì)適用房、農(nóng)村集體土地自建住房、公益房地產(chǎn)、非法建筑等不能抵押的住房不能辦理抵押貸款。

　　在深圳，銀行規(guī)定申請(qǐng)抵押貸款的個(gè)人住房必須產(chǎn)權(quán)明確，最好在30年內(nèi)建成。如果是住宅，面積需要在30平方米以上。

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