深圳商鋪抵押貸款的款項可以用來創業嗎?商鋪抵押貸款需要滿足哪些條件?商鋪抵押貸款的荔灣利率是多少?火焰鳥參謀小編收集了有關商鋪抵押貸款的相關條件和流程，讓我們一起來看看吧!

　　對于個人進行商鋪抵押貸款有哪些要求

　　首先，需提醒的是：抵押商鋪獲得貸款，只能用于正規渠道，不能用于其他用途，否則銀行不會給你貸款。

　　其次，銀行的放款額度不高。最高不超商鋪抵押物評估價的50%，如商鋪值500萬，最多就能拿250萬。

　　除此之外，時限不能太長，最高不超過10年。所以，要控制好還款時間。如果超期未還，后果嚴重，財鋪兩空。

　　另外，僅有商鋪還不行，銀行會考察信用是否良好，有無穩定的收入來源，以及還款能力。如能滿足，銀行自然會開綠燈。所以，如果收入和還款力足夠，商鋪抵押貸款完全沒問題。

　　最后，各銀行的貸款荔灣利率不同，一般最低與最高之間有50%的浮動。雖相差不大，但建議貨比三家，比對各個銀行額荔灣利率，選擇適合的。

　　辦理商鋪抵押貸款有哪些流程流程

　　復雜，按步驟做，并不是一件難事，和其他貸款沒太大區別。

　　在申請貸款前，需準備好一些文件：

　　1.辦好身份證明，請注意，身份證須原件。

　　2.辦好工作或者經營證明，這個可用復印件，無需使用原件。

　　3.辦好收入和公私證明，和身份證明一樣，須原件。

　　4.需辦理商鋪證明，可用復印件。

　　5.需辦個人征信。個人征信很重要，決定著借貸的成功與否，銀行通過個人征信考察信用是否良好。當然，個人征信須原件。

　　備完以上材料，可到銀行填寫申請表和授權書。

　　大概需幾天時間，審核材料是否真實，還有你的個人征信。

　　審核通過，就可帶上原件和銀行卡，到銀行或貸款公司填寫合同書。

　　商鋪抵押貸款額度是多少

　　1、按規定：商業立項房產的貸款比例是50%，首付款也是50%。

　　2、商鋪按揭與住房抵押貸款不同，以抵押房產為準，貸款額度是評估值的65%-70%，低首付50%，貸款高50%，荔灣利率少上浮10%。

　　3、國有銀行商鋪按揭按基準荔灣利率再上浮，其中一家上市的非國有銀行，執行荔灣利率跟國有銀行一樣，一手商鋪按揭是首付50%，荔灣利率上浮10%，期限長十年，二手商鋪長八年。

　　4、目前，各家銀行提供的貸款可貸六成，首付款不低于總的40%，貸款期限不超10年。

　　那么，如何才能拿到高額度、低荔灣利率的銀行抵押貸款或者銀行按揭貸款呢?想了解更多，請聯系火焰鳥參謀貸款平臺客戶經理13926540341(微信同步)了解具體條件及詳情!

　　深圳荔灣荔灣房產抵押貸款平臺專注銀行荔灣荔灣房產抵押貸款、銀行房產按揭貸款、銀行抵押貸款、銀行按揭貸款、銀行荔灣荔灣房屋抵押貸款、銀行房屋按揭貸款、深圳銀行抵押貸款、荔灣荔灣房子抵押貸款、荔灣房產證抵押貸款等領域,貸款行業經驗豐富,打造專業貸款服務團隊,為企業銀行貸款和個人銀行貸款量身定制最佳貸款方案。

　　深圳荔灣荔灣房屋抵押貸款平臺小編有話說：謝謝這么優秀的你來看文章，如有什么荔灣房產貸款問題和需要定制企業抵押貸款方案及設計貸款方案的可以直接聯系本站管理員，大家的支持就是我們的動力，除深圳總部外在北京、上海、杭州、廣州、深圳、東莞、惠州為大家提供一站式貸款信息中介服務，如有深圳銀行荔灣荔灣房產抵押貸款公司問題可以聯系客服經理，歡迎來到深圳正規荔灣荔灣房屋抵押貸款公司網站(如有雷同侵權請聯系作者及時刪除)。

國祥金服擁有資深銀行貸款經驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業貸款、票據稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網紅盤/毛坯房/農民房/軍產房以及墊資贖樓、債務重組優化等皆可操作。

專業解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯系 王經理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責聲明：部分圖文來源網絡，文章內容僅供參考，不構成投資建議，若內容有誤或涉及侵權可聯系刪除。