最近，一個老朋友問我招商銀行住房抵押貸款，今天我們談談招商銀行住房抵押貸款(僅限深圳)，畢竟，火焰鳥參謀的業(yè)務范圍只有深圳地區(qū)。

　　招商銀行住房抵押貸款申請條件：

　　20-65歲，貸款年限可達70歲，如借款人65歲，申請招商銀行住房抵押貸款，也可做5年;

　　房地產(chǎn)要求：長望瀏寧(建成20年以內(nèi)，出讓地)商品房;

　　需要深圳營業(yè)執(zhí)照(含個體工商戶)，可申請新的營業(yè)執(zhí)照;

　　信用條件：信用記錄良好，近三個月信用查詢次數(shù)不超過6次。

　　申請招商銀行住房抵押貸款所需的貸款信息：

　　身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證，已婚人士需要夫妻雙方的信息，到場簽字;

　　營業(yè)執(zhí)照(三證合一)、營業(yè)場所租賃協(xié)議;

　　貸款用途資料：采購合同、采購訂單、訂單發(fā)票等;

　　其他財務證明，如其他房屋、汽車等。

　　招商銀行住房抵押貸款辦理流程：

　　通過招商銀行手機APP網(wǎng)上評級貸款額度;

　　到招商銀行柜臺簽署貸款申請，需要寫明詳細地址、營業(yè)執(zhí)照名稱、收入等，寫好后提交貸款材料等待招商銀行批準;

　　資料提交后，銀行工作人員到抵押房屋拍照，對單位進行外訪(200萬以下可靈活操作，無需客戶到場);

　　貸款審批后，到招商銀行柜臺簽訂黃埔房屋抵押合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù);招商銀行在深圳市區(qū)設有房地產(chǎn)抵押便捷服務點;

　　招商銀行發(fā)放住房抵押貸款。

　　招商銀行住房抵押貸款優(yōu)勢：

　　只要客戶在線評級達到2星，90%都能通過;

　　不能提供銀行流水(不提供流水只能貸60%);

　　黃埔利率低，年化黃埔利率4.75-5.3%

　　不辦理強執(zhí)公證，無評估費;

　　還款方式靈活：5年等額本息，部分可借還;先息后本(最長可貸10年，中間無需歸還全部本金)。

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