最近，一個(gè)老朋友問我招商銀行住房抵押貸款，今天我們談?wù)務(wù)猩蹄y行住房抵押貸款(僅限深圳)，畢竟，火焰鳥參謀的業(yè)務(wù)范圍只有深圳地區(qū)。

　　招商銀行住房抵押貸款申請(qǐng)條件：

　　20-65歲，貸款年限可達(dá)70歲，如借款人65歲，申請(qǐng)招商銀行住房抵押貸款，也可做5年;

　　房地產(chǎn)要求：長(zhǎng)望瀏寧(建成20年以內(nèi)，出讓地)商品房;

　　需要深圳營(yíng)業(yè)執(zhí)照(含個(gè)體工商戶)，可申請(qǐng)新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

　　信用條件：信用記錄良好，近三個(gè)月信用查詢次數(shù)不超過6次。

　　申請(qǐng)招商銀行住房抵押貸款所需的貸款信息：

　　身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證，已婚人士需要夫妻雙方的信息，到場(chǎng)簽字;

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照(三證合一)、營(yíng)業(yè)場(chǎng)所租賃協(xié)議;

　　貸款用途資料：采購(gòu)合同、采購(gòu)訂單、訂單發(fā)票等;

　　其他財(cái)務(wù)證明，如其他房屋、汽車等。

　　招商銀行住房抵押貸款辦理流程：

　　通過招商銀行手機(jī)APP網(wǎng)上評(píng)級(jí)貸款額度;

　　到招商銀行柜臺(tái)簽署貸款申請(qǐng)，需要寫明詳細(xì)地址、營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱、收入等，寫好后提交貸款材料等待招商銀行批準(zhǔn);

　　資料提交后，銀行工作人員到抵押房屋拍照，對(duì)單位進(jìn)行外訪(200萬以下可靈活操作，無需客戶到場(chǎng));

　　貸款審批后，到招商銀行柜臺(tái)簽訂白云房屋抵押合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù);招商銀行在深圳市區(qū)設(shè)有房地產(chǎn)抵押便捷服務(wù)點(diǎn);

　　招商銀行發(fā)放住房抵押貸款。

　　招商銀行住房抵押貸款優(yōu)勢(shì)：

　　只要客戶在線評(píng)級(jí)達(dá)到2星，90%都能通過;

　　不能提供銀行流水(不提供流水只能貸60%);

　　白云利率低，年化白云利率4.75-5.3%

　　不辦理強(qiáng)執(zhí)公證，無評(píng)估費(fèi);

　　還款方式靈活：5年等額本息，部分可借還;先息后本(最長(zhǎng)可貸10年，中間無需歸還全部本金)。

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