深圳哪些房地產不能辦理銀行貸款？我急需一筆資金周轉。我記得我名下有一棟房子。我高興地把房子拿到銀行貸款。結果，銀行告訴我，房子不能申請貸款。當時，原來的計劃被打亂了、心情郁悶。如果你知道深圳地區哪些房產不能辦理銀行貸款就不會出現上面問題了。

　　深圳不能辦理銀行貸款的房產有：

　　1、集體土地性質的房產

　　深圳房管局明文規定集體土地的房產是不能抵押的，也就辦理不了銀行貸款。集體土地的房產多出現在自建房、安置房和單位集資房中。

　　2、學院、醫院等公益用途的房產

　　深圳地區的學校、醫院、養老院等做為公益用途的房子也是不能辦理銀行抵押貸款的，即使是私人名下的也同樣不能辦理銀行貸款。

　　3、違章建筑

　　違章建筑國家是不予承認的，沒辦法獲得相應的產權，也就不肯能用于申請銀行貸款。

　　4、劃入拆遷范圍內的房產

　　劃入拆遷范圍內的房產，銀行考慮風險太高，也是拒絕放款的。

　　5、產權不清晰的房產

　　對于此類房產，銀行考慮到出現問題后抵押房產的處置問題，也是拒絕貸款的。

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