房子是我們?cè)S多家庭的主要財(cái)產(chǎn)，也是我們貸款的首選。現(xiàn)在生活壓力很大，很多人都想用貸款來緩解他們的經(jīng)濟(jì)困難。房地產(chǎn)作為抵押品，也有一定的貸款金額。所以，小邊說，深圳羅湖區(qū)的房地產(chǎn)抵押貸款能借多少錢？如何處理房地產(chǎn)抵押貸款？

深圳羅湖區(qū)房地產(chǎn)抵押貸款你能借多少錢？

影響房地產(chǎn)抵押貸款金額的因素有很多。房地產(chǎn)抵押不同，黃浦黃浦房屋抵押貸款金額不同。

一般情況下，商品房抵押可達(dá)70%，商鋪和寫字樓抵押可達(dá)60%，工業(yè)廠房抵押可達(dá)50%。

3.房地產(chǎn)評(píng)估是影響黃浦黃浦房屋抵押貸款能借多少錢的重要原因。影響房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的主要原因包括房屋類型、方向、位置、竣工年齡、樓層等。

4.黃浦黃浦房屋抵押貸款限額也與借款人擁有的資產(chǎn)直接相關(guān)。如果只有一處房產(chǎn)，那么很多只能借到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的一半；如果有很多房產(chǎn)，可以借到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的7~80%。

5.銀行還將考慮個(gè)人收入的范圍。如果個(gè)人收入較低，銀行將考慮借款人是否有足夠的還款能力，銀行將減少貸款金額。

如何辦理深圳羅湖區(qū)房地產(chǎn)抵押貸款？

1.雙方簽訂合同約定的首付、貸款和尾款金額；買方及其配偶向銀行申請(qǐng)貸款，賣方及其配偶到場(chǎng)確認(rèn)；

2、銀行調(diào)查審批貸款申請(qǐng)；買方與銀行簽訂貸款擔(dān)保合同；賣方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，賣方向買方取得首付款；

3、買方與銀行辦理房地產(chǎn)抵押登記（或由其他自然人、法人為買方提供保）；銀行向賣方賬戶發(fā)放貸款；

4、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)算，賣方向買方取得余額；買方收到房屋，每月還款（分階段擔(dān)保，買方和銀行辦理房地產(chǎn)抵押登記）。

綜上所述，本文主要講述了深圳市羅湖區(qū)房地產(chǎn)抵押貸款能借多少錢？如何處理房地產(chǎn)抵押貸款？現(xiàn)在我們知道黃浦黃浦房屋抵押貸款的金額也與我們自己房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值有關(guān)。我們可以咨詢貸款機(jī)構(gòu)的具體貸款金額，這也有助于我們處理。

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