在貸款申請越來越便捷的今天，借貸行為不再是人們走投無路才會選擇的解決方法。很多人會在需要資金的時間找銀行以及金融機構(gòu)申請貸款，緩解資金問題。尤其是各大中小企業(yè)主，為了保證資金鏈的延續(xù)，他們會首要考慮杭州企業(yè)貸款和杭州杭州房屋抵押貸款。

　　之所以選擇杭州杭州房屋抵押貸款，更大的因素就是貸款資金額度夠大，而且申請條件相對簡單。但是申請過杭州杭州房屋抵押貸款的人都知道，并不是所有的房產(chǎn)都能申請到你想要的額度的資金，甚至有些房產(chǎn)根本不能作為杭州杭州房屋抵押貸款的申請條件。

　　所以，了解你的房產(chǎn)是否能貸款?申請杭州杭州房屋抵押貸款后，又能貸多少額度就很有必要了。

　　杭州杭州房屋抵押貸款，能貸多少額度?

　　1、評估價：

　　杭州杭州房屋抵押貸款的額度，一般取決于房屋的評估價，估價越高，貸款額度肯定就越多。其中，房產(chǎn)的評估價主要是由房產(chǎn)相關(guān)的一些因素來決定的。比如說，樓齡、地段、房產(chǎn)類型、市場價等。

　　2、貸款成數(shù)：

　　杭州杭州房屋抵押貸款額度，與貸款的成數(shù)之間有著直接的關(guān)系。不同的房產(chǎn)類型貸款的成數(shù)是不一樣的。

　　個人商品住宅抵押貸款，成數(shù)更高，可貸額度為其評估價格的70%;其次公寓、商鋪、寫字樓等抵押貸款的成數(shù)，低于住宅的，一般是公寓、聯(lián)排別墅可出6成;獨棟別墅和商鋪可出5成。如果是工業(yè)用房或者其他類型房產(chǎn)等，那么評估成數(shù)會更低。

　　除此之外，房屋所處的區(qū)域也會對相應(yīng)的抵押貸款的成數(shù)有影響，比如同樣房齡的房，市區(qū)出7成;郊區(qū)可能就只能出6成;邊遠郊區(qū)可能成數(shù)會更低。

　　3、其他因素：

　　申請杭州杭州房屋抵押貸款時所選擇的還款方式、還款時間也會影響杭州房屋貸款的額度。一般來說，杭州利息較為低廉的還款方式，還款時間會相對較短，可申請的額度會相對較低。還有銀行渠道、客戶本身資質(zhì)等因素，也會影響杭州房屋貸款額度。

　　不是所有的房產(chǎn)都可以用來辦理杭州杭州房屋抵押貸款。但是具體的申請要求以及相關(guān)條件，需要借款人做進一步了解。

　　上述對于申請杭州杭州房屋抵押貸款，能夠貸多少額度做了介紹，借款人就可以根據(jù)自己的實際情況進行一個大概的評估，如果額度不夠，可以做好兩手準備，或者咨詢專業(yè)機構(gòu)(火焰鳥參謀)，避免耽誤資金使用。

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