現在高速發展信息時代，人們都有屬于自己的房產，當個人及企業遇到資金困難時，可以選擇辦理房屋抵押貸款，來解決所遇到的資金困難，那么辦理房屋抵押抵押貸款需要哪些條件，有哪些種類，火焰鳥參謀為大家詳細講解。

　　辦理房屋抵押貸款條件：

　　1)年滿十八周歲至六十周歲，具有完全民事行為能力的中國公民;

　　2)有所在城市常住戶口或有效居留身份(外地人在京，提供暫住證;港澳臺，提供回鄉證);

　　3)借款人應具有穩定的職業和收入，有按期償還貸款本息的能力;

　　4)能夠提供銀行認可的抵押物、質押的權利;

　　5)貸款額更高為房屋評估值的70%;已購公房(成本價購房)不超過60%;公寓、別墅不超過50%;

　　6)有購房合同、協議或有關批準文件;

　　7)貸款銀行規定的其他條件。

　　辦理房屋抵押貸款種類：

　　1)個人擁有、權屬沒有爭議、未在拆遷范圍之內的公寓、住宅、別墅、商鋪、寫字樓均可辦理消費抵押貸款;

　　2)已購公房、已購經濟適用房需補齊土地出讓金，已購公房、央產房需原購房協議，央產房還需獲得上市交易批準;

　　3)為城八區及近郊區房產;

　　4)建造年代為92年以后的個人房產;

　　5)沒有法院查封、扣壓或采取其它訴訟保全措施的房屋。

　　以上是火焰鳥參謀對辦理房屋抵押貸款種類及條件的詳細講解，希望可以幫助更多的借款新手。

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