在現在生活中，很多人喜歡用抵押貸款解決大量資金的周轉，房屋抵押貸款是抵押貸款的一種，但是很借款人對房屋抵押貸款常識不是很了解，接下火焰鳥參謀小編為大家詳細講解。

　　一、利率：就算你研究透了央行發布的基準利率，了解了各大商業銀行的浮動利率，也未必能在房屋抵押貸款業務辦理的過程中游刃有余，因為現在大多數金融機構并不說利率而是直接說利息、月息、年息或手續費等事項，讓你瞬間蒙圈，因此，不專業的你只了解一個利率是遠遠不夠的。

　　二、額度：房屋抵押貸款額度是根據抵押房屋的評估價值決定的，一般是評估價值的6-8成，不同的金融機構有不同的成數。

　　三、房屋抵押物：可能你會覺得是抵押物房屋當前的市場價格決定了批貸額度，其實并不只是這樣的，除了這一項還有房屋當時的購買情況、還款情況、房屋的所有人、產權年限、地理位置、破舊程度等諸多條件。

　　四、所需資料：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證(或未婚證明或離婚證明)職工收入證明、產權證(含共有權證)原件及復印件。貸款用途(裝修合同或購房協議或生產經營有關資料)銀行認識的評估公司出具的評估報告。

　　五、年限要求：貸款人的年齡要求：男性不超過60歲，女性不超過55歲，一般貸款年限為五年，最長為十五年。

　　六、多種還款方式組合： 月供方式，類似按揭方式，隨借隨還，等額本金、等額本息。

　　七、申請辦理人：具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人，且持有有效的身份證明文件。

　　八、收入證明：合法的收入來源證明，持續的還款能力證明。

　　九、房屋屬性：有房地產證，產權明細，可上市流通，可做抵押登記。

　　為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)，另外 如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證。

　　以上火焰鳥參謀小編總結的辦理房屋抵押貸款常識，希望可以幫助更多在辦理房屋抵押貸款的借款人。

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