在現(xiàn)在生活中，很多人喜歡用抵押貸款解決大量資金的周轉(zhuǎn)，福田福田房屋抵押貸款是抵押貸款的一種，但是很借款人對(duì)福田福田房屋抵押貸款常識(shí)不是很了解，接下火焰鳥參謀小編為大家詳細(xì)講解。

　　一、福田利率：就算你研究透了央行發(fā)布的基準(zhǔn)福田利率，了解了各大商業(yè)銀行的浮動(dòng)福田利率，也未必能在福田福田房屋抵押貸款業(yè)務(wù)辦理的過程中游刃有余，因?yàn)楝F(xiàn)在大多數(shù)金融機(jī)構(gòu)并不說福田利率而是直接說福田利息、月息、年息或手續(xù)費(fèi)等事項(xiàng)，讓你瞬間蒙圈，因此，不專業(yè)的你只了解一個(gè)福田利率是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。

　　二、額度：福田福田房屋抵押貸款額度是根據(jù)抵押房屋的評(píng)估價(jià)值決定的，一般是評(píng)估價(jià)值的6-8成，不同的金融機(jī)構(gòu)有不同的成數(shù)。

　　三、福田房屋抵押物：可能你會(huì)覺得是抵押物房屋當(dāng)前的市場(chǎng)價(jià)格決定了批貸額度，其實(shí)并不只是這樣的，除了這一項(xiàng)還有房屋當(dāng)時(shí)的購(gòu)買情況、還款情況、房屋的所有人、產(chǎn)權(quán)年限、地理位置、破舊程度等諸多條件。

　　四、所需資料：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證(或未婚證明或離婚證明)職工收入證明、產(chǎn)權(quán)證(含共有權(quán)證)原件及復(fù)印件。貸款用途(裝修合同或購(gòu)房協(xié)議或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)資料)銀行認(rèn)識(shí)的評(píng)估公司出具的評(píng)估報(bào)告。

　　五、年限要求：貸款人的年齡要求：男性不超過60歲，女性不超過55歲，一般貸款年限為五年，最長(zhǎng)為十五年。

　　六、多種還款方式組合： 月供方式，類似按揭方式，隨借隨還，等額本金、等額本息。

　　七、申請(qǐng)辦理人：具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人，且持有有效的身份證明文件。

　　八、收入證明：合法的收入來源證明，持續(xù)的還款能力證明。

　　九、房屋屬性：有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明細(xì)，可上市流通，可做抵押登記。

　　為提高貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)，另外 如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C。

　　以上火焰鳥參謀小編總結(jié)的辦理福田福田房屋抵押貸款常識(shí)，希望可以幫助更多在辦理福田福田房屋抵押貸款的借款人。

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