眾所周知，房地產(chǎn)抵押貸款具有金額高于其他貸款的特點(diǎn)，這也是房地產(chǎn)抵押貸款無法比擬的優(yōu)勢(shì)之一。但是，辦理房地產(chǎn)抵押貸款也會(huì)遇到金額難以滿足借款人自身需求的情況 深圳房地產(chǎn)抵押貸款額度低怎么辦？提高貸款額度的四種方法，讓我們看看！

　　深圳房地產(chǎn)抵押貸款金額低怎么辦？

　　一、提高個(gè)人信用

　　貸款申請(qǐng)人的信用狀況是直接影響房地產(chǎn)抵押貸款金額的重要因素。個(gè)人信用越好，相對(duì)貸款金額越高，反之亦然。如果信用太差，為了避免損失，一些銀行會(huì)減少貸款金額，而另一些銀行會(huì)直接拒絕貸款，所以不要低估你的信用狀況，注意維護(hù)你的信用。

　　二、提供實(shí)現(xiàn)能力強(qiáng)的優(yōu)質(zhì)房源

　　房地產(chǎn)抵押貸款的金額受房屋評(píng)估價(jià)格的影響。在其他條件一致的情況下，房屋評(píng)估價(jià)值越高，貸款金額越高。借款人到銀行申請(qǐng)金額可達(dá)房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%，通過國(guó)祥金融服務(wù)申請(qǐng)銀行房地產(chǎn)抵押貸款可達(dá)90%。評(píng)估價(jià)值受市場(chǎng)情況、房屋位置等因素的影響。實(shí)現(xiàn)能力越強(qiáng)的優(yōu)質(zhì)房屋，評(píng)估價(jià)值相對(duì)較高，額越高。

　　三是提供有利收入證明

　　收入證明代表還款能力，財(cái)務(wù)證明分為以下兩類：收入類型： 收入流、扣繳憑證、固定存款流。資產(chǎn)類型：房地產(chǎn)所有權(quán)證明、定期存款單、股票持股明細(xì)等有價(jià)證券。小邊提醒您，每家銀行的情況和識(shí)別情況都不同，需要提供的信息也會(huì)不同。

　　第四，提供擔(dān)保人或通過強(qiáng)大的擔(dān)保公司申請(qǐng)銀行貸款

　　如果存在信用缺陷，無法提供工資和財(cái)務(wù)證明，銀行通常要求保險(xiǎn)人通過其認(rèn)可的擔(dān)保公司提供擔(dān)保或申請(qǐng)貸款。保險(xiǎn)人名下有房地產(chǎn)或其他資產(chǎn)，通常有更好的機(jī)會(huì)增加房地產(chǎn)抵押貸款的金額。像國(guó)祥金融服務(wù)這樣強(qiáng)大的擔(dān)保公司在行業(yè)中享有良好的聲譽(yù)。它是銀行的戰(zhàn)略合作伙伴，也可以增加借款人的房地產(chǎn)抵押貸款金額！

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