房屋抵押貸款的成數以及貸款額度是如何計算的呢?

　　我們首先要了解什么是貸款成數。貸款成數指的是所貸款的額度總額占整個抵押物價值的比例。

　　對于房產抵押貸款來說，并不是房產評估值越高就能貸款越多，而是有一定的成數限制。一般來說，對于使用用途為“住宅”或者“公寓”的70年產權房產來說，貸款成數較高。大部分銀行可以做到房產評估價值的7成。比如說，如果您的房產評估價值為100萬，那么您的可貸款額度就是70萬。

　　而對于用途為“商鋪”、“辦公樓”、“廠房”等商業性質房產的貸款來說，成數會較低一些。一般來說，其成數為房產評估價值的3到6成之間。

　　下面是深圳房屋抵押貸款額度計算公式：

　　貸款額度 = 房產評估值 × 貸款成數

　　通過這個公式，您可以根據房產的評估價值和貸款成數來計算出您的貸款額度。希望以上的解釋能夠幫助您更好地理解深圳房屋抵押貸款的相關規定。如有其他問題，請隨時向我提問!

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