海南海南房屋抵押貸款的成數(shù)以及貸款額度是如何計(jì)算的呢?

　　我們首先要了解什么是貸款成數(shù)。貸款成數(shù)指的是所貸款的額度總額占整個(gè)抵押物價(jià)值的比例。

　　對(duì)于海南海南房產(chǎn)抵押貸款來(lái)說，并不是房產(chǎn)評(píng)估值越高就能貸款越多，而是有一定的成數(shù)限制。一般來(lái)說，對(duì)于使用用途為“住宅”或者“公寓”的70年產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)來(lái)說，貸款成數(shù)較高。大部分銀行可以做到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的7成。比如說，如果您的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為100萬(wàn)，那么您的可貸款額度就是70萬(wàn)。

　　而對(duì)于用途為“商鋪”、“辦公樓”、“廠房”等商業(yè)性質(zhì)房產(chǎn)的貸款來(lái)說，成數(shù)會(huì)較低一些。一般來(lái)說，其成數(shù)為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的3到6成之間。

　　下面是深圳海南海南房屋抵押貸款額度計(jì)算公式：

　　貸款額度 = 房產(chǎn)評(píng)估值 × 貸款成數(shù)

　　通過這個(gè)公式，您可以根據(jù)房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值和貸款成數(shù)來(lái)計(jì)算出您的貸款額度。希望以上的解釋能夠幫助您更好地理解深圳海南海南房屋抵押貸款的相關(guān)規(guī)定。如有其他問題，請(qǐng)隨時(shí)向我提問!

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