有許多正處于還按揭的業主，如果急需用錢，可不可以把已經抵押過的房產再抵押變現?答案是可以的，但有一前提條件，火焰鳥參謀小編接下來為大家詳細介紹一下。

　　抵押用的房產，可以是申貸人名下的，也可以是在他人同意的前提下“借用”的房產。縱觀各類商業銀行推出的房產抵押貸款，或都要求房產產權明晰，房齡符合要求。比方說存在產權不明晰情況的小產權房或無法順利抵押獲貸，未達上市交易年限的新房也無法順利獲得抵押貸款。

　　那，按揭中的新商品房，能否作為貸款抵押物呢?

　　答案是，原則上來說可以。

　　據了解，當前并未規定房屋抵押貸款并不支持抵押按揭貸款中的房子，將其用于抵押貸款的抵押物在可行范圍之內。

　　而這“可行”的前提，是房產證在手。

　　縱觀各家銀行的抵押貸款條件，普遍存在一條要求，“房屋是現房，且房產證由借貸人自行保管”。換句話說，如若意欲房屋抵押貸款的申貸人無法提供房產證，即便信用證明、身份證明等條件達標，也很難獲得該貸款產品的順利審批。

　　真實有需要的用戶記得在著手申辦前，和所選銀行進行“深入交流”，通過電聯官方客服熱線或直接官網找尋相應貸款產品說明，確保有意抵押的房產符合抵押貸款的抵押物范圍，以此提高貸款效率。

　　最后，根據小編的調查分析，但凡是能辦理房產二次抵押融資貸款的銀行，通常都規定按揭抵押貸款也是在這家銀行申辦的，不然也是不會給審批房產二次抵押貸款的。

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