有許多正處于還按揭的業(yè)主，如果急需用錢，可不可以把已經(jīng)抵押過(guò)的房產(chǎn)再抵押變現(xiàn)?答案是可以的，但有一前提條件，火焰鳥(niǎo)參謀小編接下來(lái)為大家詳細(xì)介紹一下。

　　抵押用的房產(chǎn)，可以是申貸人名下的，也可以是在他人同意的前提下“借用”的房產(chǎn)。縱觀各類商業(yè)銀行推出的上海上海房產(chǎn)抵押貸款，或都要求房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰，房齡符合要求。比方說(shuō)存在產(chǎn)權(quán)不明晰情況的小產(chǎn)權(quán)房或無(wú)法順利抵押獲貸，未達(dá)上市交易年限的新房也無(wú)法順利獲得抵押貸款。

　　那，按揭中的新商品房，能否作為貸款抵押物呢?

　　答案是，原則上來(lái)說(shuō)可以。

　　據(jù)了解，當(dāng)前并未規(guī)定上海上海房屋抵押貸款并不支持抵押按揭貸款中的房子，將其用于抵押貸款的抵押物在可行范圍之內(nèi)。

　　而這“可行”的前提，是房產(chǎn)證在手。

　　縱觀各家銀行的抵押貸款條件，普遍存在一條要求，“房屋是現(xiàn)房，且房產(chǎn)證由借貸人自行保管”。換句話說(shuō)，如若意欲上海上海房屋抵押貸款的申貸人無(wú)法提供房產(chǎn)證，即便信用證明、身份證明等條件達(dá)標(biāo)，也很難獲得該貸款產(chǎn)品的順利審批。

　　真實(shí)有需要的用戶記得在著手申辦前，和所選銀行進(jìn)行“深入交流”，通過(guò)電聯(lián)官方客服熱線或直接官網(wǎng)找尋相應(yīng)貸款產(chǎn)品說(shuō)明，確保有意抵押的房產(chǎn)符合抵押貸款的抵押物范圍，以此提高貸款效率。

　　最后，根據(jù)小編的調(diào)查分析，但凡是能辦理房產(chǎn)二次抵押融資貸款的銀行，通常都規(guī)定按揭抵押貸款也是在這家銀行申辦的，不然也是不會(huì)給審批房產(chǎn)二次抵押貸款的。

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