如今大家的日常生活負擔十分大，也許每個月的工資收入根本就不足自己的花銷，因此為了更好地順應大多數人的日常生活需求，為了更好地可以讓大家提早享受將來的幸福生活，如今各家銀行或是有些貸款機構都推出了貸款業務。大家都知道房屋是可以用來抵押貸款的，但是具體能貸款多少年，需要哪些資料才能順利辦下貸款，這些不是很了解。火焰鳥參謀小編今天給大家分析一下。

　　房子抵押貸款能貸幾年

　　不同的抵押物，抵押貸款的年限也不同。比較常見的是房屋抵押和汽車抵押貸款。房屋抵押貸款最多能貸款30年。汽車抵押貸款要根據汽車的使用年限和汽車的條件確定，一般是1-5年不等。

　　抵押貸款，又稱“抵押放款”，是一種貸款方式，要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。

　　需要提供哪些資料

　　遞交申請材料，包括但不限于以下內容(還需看各銀行產品的具體規定)：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、收入證明、最近六個月銀行流水、備用房房產證(如有)以及其他資產證明、貸款用途證明等;

　　若是企業抵押房產，需提供的材料有：營業執照正副本、稅務登記證正副本、組織機構代碼證正副本、開戶許可證、企業簡介、法人和股東身份證和簡歷、公司章程(包括章程、章程修正案、股東決議書)、驗資報告、財務報表(前兩年+今年到本月)、銀行流水(半年以上)、完稅證明(近三個月)、上下游購銷合同等(不同的銀行有不同的材料提供)。

　　注意事項：材料盡量一次準備齊全，否者面簽后補一次材料，可能貸款就會延期好幾天甚至幾個星期才會繼續審批;提前查詢好自己的征信與銀行流水，有異常項目，提前確定好理由還有依據，避免因為異常項目被拒絕貸款。

　　房屋抵押貸款最久年限便是上述所說的了，朋友們可以依據自個的房屋狀況及其自己年齡及其工作來確定需要借款多少年。

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