現(xiàn)在很多銀行都相對(duì)放開(kāi)了貸款政策，無(wú)論是貸款還是買房買車貸款，現(xiàn)在都有很多貸款政策。貸款的方式和最終目的也有所不同。對(duì)于房地產(chǎn)抵押貸款所需的程序，小邊將帶您專注于了解。了解中間的程序，避免貸款時(shí)可能遇到的麻煩，攜帶所有文件，按照程序處理房地產(chǎn)抵押貸款，對(duì)一問(wèn)三不知道說(shuō)NO！那么，深圳龍崗區(qū)房地產(chǎn)抵押需要哪些手續(xù)呢？辦理手續(xù)有哪些？

在了解這個(gè)過(guò)程之前，我們應(yīng)該首先知道什么是房地產(chǎn)抵押貸款。 房地產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以購(gòu)買的房屋和其他所有權(quán)財(cái)產(chǎn)作為抵押，由第三方擔(dān)保貸款 愿意承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款方式。與按揭貸款不同的是，客戶實(shí)際上已經(jīng)向銀行抵押了可以上市交易的房屋，而不是即將擁有的房屋。

深圳龍崗區(qū)房地產(chǎn)抵押需要哪些手續(xù)？

房地產(chǎn)抵押登記程序需要很多材料，根據(jù)中國(guó)擔(dān)保法的規(guī)定，房地產(chǎn)抵押必須在房地產(chǎn)土地管理部門簽訂抵押合同后30天內(nèi)，抵押登記程序是不可或缺的法律程序，也是房地產(chǎn)抵押活動(dòng)中不可或缺的法律文件。在辦理房地產(chǎn)抵押登記時(shí)，抵押雙方應(yīng)攜帶以下相關(guān)法律文件：

一、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2、抵押當(dāng)事人身份證明或法定代表人證明；

3.代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有法定代表人或者當(dāng)事人的授權(quán)委托書；

四、貸款合同(主合同)；

5.抵押合同；

6.抵押物產(chǎn)權(quán)證明(包括《國(guó)有土地使用權(quán)證》和《房屋權(quán)證》)；

7.抵押屬于合資企業(yè)或股份公司的，應(yīng)當(dāng)有董事會(huì)同意抵押的決議；

8.重復(fù)抵押的，應(yīng)當(dāng)提供抵押權(quán)人同意重新抵押的書面文件；

9.共有財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)提供共有人同意的書面文件；

10.抵押人應(yīng)當(dāng)有書面文件聲明其提供的抵押物沒(méi)有法律缺陷；

11.其他與抵押有關(guān)的法律文件。

深圳龍崗區(qū)有哪些辦理流程？

辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)的步驟主要有：

1.申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押登記；

2.申請(qǐng)人填寫《市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)表》并提交材料；

三、申請(qǐng)人可以在終審前撤回登記；

4.房地產(chǎn)抵押登記初審 (1-2個(gè)工作日)；

5.窗口收件人出具收件單收費(fèi)；

6、收件人按要求審核登記材料，輸入所有權(quán)登記信息簽署初審意見(jiàn)；

7.必要時(shí)必須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；

8.房地產(chǎn)抵押登記審查 (1-2個(gè)工作日)；

9、 審查人員應(yīng)按要求審查登記材料，核對(duì)電子數(shù)據(jù)，并簽署審查意見(jiàn)。 不符合條件的，退回， 一次性通知補(bǔ)齊。不符合規(guī)定的，申請(qǐng)人(7日內(nèi))應(yīng)當(dāng)出具不予登記、暫停登記的決定；

10、 房地產(chǎn)抵押登記終審辦理 (1-2個(gè)工作日) ，終審人員應(yīng)當(dāng)按照要求審核登記材料，核對(duì)電子數(shù)據(jù)，簽署終審意見(jiàn)。

深圳龍崗區(qū)房地產(chǎn)抵押需要哪些手續(xù)？辦理流程有哪些？的介紹了。事實(shí)上，綜上所述，房地產(chǎn)抵押程序總結(jié)為兩點(diǎn)，一是證書材料，二是處理過(guò)程。證件是前提條件在，無(wú)論處理什么樣的事情，買房，貸款，證件都是必不可少的。辦理房地產(chǎn)抵押手續(xù)的過(guò)程比較繁瑣，審查工作可能需要很長(zhǎng)時(shí)間。但只要按照流程走，避免出錯(cuò)，處理起來(lái)也比較快。

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