眾所周知，住房抵押貸款是一種復(fù)雜的貸款方式，但其優(yōu)勢在于金額高，對借款人的條件降低，因此受到許多借款人的歡迎。事實(shí)上，住房抵押貸款也有行業(yè)規(guī)定，并不是所有申請住房抵押貸款的貸款人都能貸款，那么珠海房屋抵押對貸款人有哪些要求呢，今天小編就為大家詳細(xì)的介紹下。

　　首先必須是在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費(fèi)貸款。具體內(nèi)容可以劃分為如下幾點(diǎn)。

　　1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力;貸款人需要到本單位開具個人收入證明并加蓋社會公章。

　　2、沒有違法行為和不良信用記錄，貸款人需要到所在地派出所開具無犯罪記錄加蓋派出所公章。

　　4、開立中國工商銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息。

　　3、貸款人能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證;擔(dān)保人需要有穩(wěn)定的工作，無穩(wěn)定工作是不可以的，畢竟當(dāng)貸款人無能力或因意外無法償還時，就會找到擔(dān)保人

　　5、銀行規(guī)定的其他條件。各個地方銀行會略有不同貸款人需配合銀行出具相關(guān)的貸款證明，申請人手續(xù)提交越快，機(jī)構(gòu)放款越快。

　　如果有需要辦理貸款抵押的或準(zhǔn)備需要辦理抵押貸款的要認(rèn)真閱讀以上五點(diǎn)，這樣在辦理抵押過程中會順利很多。

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