1、既然是抵押貸款，一般不會考慮貸款人的年齡等其他條件，而是只考慮抵押物的價值。

　　2、此貸款需要考慮貸款人的還貸能力，你應當慎重了，有可能在抵押之外，還以你的收入、年齡作為還貸條件考慮。

　　3、如果單純是抵押貸款：

　　(1)一般的，能夠貸到的款項不會超過房子評估價值的80%，但這并不說明你沒有一點風險。

　　(2)在貸款到期后，應由你償還貸款(而不是你叔叔);

　　(3)如果你無力償還貸款，才會拍賣他們的房產、實現抵押權，但拍賣房產后不能償還全部貸款的，剩余部分貸款銀行還會讓你償還：用你的其他財產償還。因為貸款到期后，房子的價值可能貶值、比貸款數額要低。

　　4、“我想問 如果以后他們生意失敗等等。還不上錢了。銀行是不是就要我這個貸款人還錢”：那當然，簽定貸款合同的是你，銀行只向你要錢;至于你和叔叔之間的關系，由你和他們解決，與銀行無關。

　　5、“如果他們還不上錢。拍賣房子。拍賣的錢，少于當時貸款的錢。多出來的錢，是不是也必須是我這個 貸款人還?”：

　　(1)銀行不會讓他們“還錢”，只會找你，他們也是將錢給你、由你去還銀行。

　　(2)如果你到時不還貸款：銀行會拍賣房子。

　　(3)如果房子價值比貸款低：少的部分由“你這個貸款人來還”，當然，你在償還銀行后可以向你叔叔追償。

　　6、“貸的款，真的不會比房子多嗎”： (1)不會比房子現在的評估價多。 (2)但房子以后如果貶值、不再值那么多錢了，也可能到還貸款時房子拍賣錢比貸款及珠海利息要少。

　　7、“意思就是 如果還不上錢。房子一定能夠還上嗎”：那可不一定。

　　8、“那我這個貸款人是不是就沒有什么風險了”：絕對不是。如果那房子到還貸時抵押時增值了，你可能沒有風險。如果拍賣的錢，少于當時貸款的錢，剩下未還的貸款由貸款人負責償還。

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