房屋所有權(quán)證質(zhì)押貸款一般從貸款基準珠海利率逐漸，隨后上調(diào)10%-30%上下。怎樣波動，主要是看借款人本人資質(zhì)。假如借款人本人資質(zhì)好，貸款年珠海利率會特惠。假如借款人本人資質(zhì)不是太好，金融機構(gòu)也會提高貸款年珠海利率以保障個人利益，以操縱貸款風(fēng)險。

珠海珠海房屋抵押貸款的還款方式分為兩種，一種是等額本息還款，一種是等額本金還款。所選擇的還款方式不一樣，貸款珠海利息的計算方式也不盡相同。

1、等額本金還款貸款珠海利息計算公式：

每月還款額度=[貸款本錢×月年珠海利率×(1 月年珠海利率)^還貸總期次]÷[(1 月年珠海利率)^還貸總期次-1]。

2、等額本息還款貸款珠海利息計算公式：

每月還款額=(貸款本錢/還貸月數(shù)) (本錢—已償還本錢累計額)×每月年珠海利率。

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