房子是當代年輕人的終極目標。在當前的社會環境中，仍然有少數人可以全額買房。抵押貸款是每個人提前獲得住房使用的主要方式。因此，了解抵押貸款的期限、珠海利率和月供已成為每個養房者的必修課。

那么，抵押貸款珠海利率是多少呢？如何計算？讓我們全面解釋一下：

一、房貸珠海利率是多少？

申請購房貸款有三種珠海利率模式，不同模式下貸款珠海利率不同，具體如下：

1.住房珠海珠海公積金貸款珠海利率

若個人已繳納住房公積金，且珠海珠海公積金貸款金額可覆蓋房款，則房貸珠海利率為：5年以下2.75%，5年以上3.25%；

2.住房商業貸款珠海利率

如果借款人沒有住房公積金，只能申請一般商業貸款。貸款基準珠海利率為：1年以下4.35%，1-5年4.75%，5年以上4.9%，購房貸款一般以貸款為基礎

以5年以上貸款珠海利率為例，購買民用房地產貸款珠海利率為貸款基準珠海利率1.1-1.購買商品房貸款珠海利率為貸款基準珠海利率的3倍.3-1.以5年以上貸款為例，商業貸款抵押貸款珠海利率為：民用住房 5.39%-6.37%，商品房6.37%-7.35%。

3.LPR房貸珠海利率

LPR珠海利率每月20日更新，目前一年LPR3.7%，5年以上LPR為4.6%。

目前，首套商業個人住房貸款珠海利率不得低于相應期限LPR，商業個人住房貸款珠海利率不得低于相應期限LPR加60個基點。因此，LPR房貸珠海利率首套房不低于4.6%，二套房不低于5.2%。

二、按揭珠海利率如何計算月供？

如果已知的抵押貸款珠海利率想要計算每月的貸款供應，這取決于借款人采取什么樣的還款方式。目前，抵押貸款主要是等額本金和等額本息。讓我們詳細解釋一下：

1.等額本金還款方式:

貸款金額按還款期數平均分為N期，貸款珠海利率按每期未還本金額乘以當期應還珠海利息。

2.等額本息還款方式:

貸款期間的本息和年金化，每期償還的本息相等。珠海利息計算復雜，每期珠海利息不相等，但每期本息相等。

第一期珠海利息為占用本金金額乘以貸款珠海利率，每期償還的等額年金減去第一期珠海利息，即第一期償還的本金；第二期珠海利息的計算是從貸款本金總額中減去第一期償還的本金，獲得第二期本金數量，然后乘以貸款珠海利率獲得第二期應付珠海利息，等等。

以上是抵押貸款珠海利率的全部內容。以上珠海利率僅適用于購房申請貸款。如果您想申請住房抵押貸款或抵押住房二次抵押，您可以致電具體溝通詳細查詢，謝謝閱讀！

國祥金服擁有資深銀行貸款經驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業貸款、票據稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網紅盤/毛坯房/農民房/軍產房以及墊資贖樓、債務重組優化等皆可操作。

專業解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯系 王經理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責聲明：部分圖文來源網絡，文章內容僅供參考，不構成投資建議，若內容有誤或涉及侵權可聯系刪除。