如今，二手房在房產交易市場已經開始占據越來越多的比例，這說明有很多人開始把現金固有化在二手房身上，與此同時，這也導致越來越多的人在將二手房變現時選擇抵押貸款的形式。今天我們來講講關于二手房抵押貸款的事。

　　無論貸款那種產品，人們都很關注時效性，而時效性與貸款流程緊密相連。二手房抵押貸款的流程有哪些內容呢?

　　向銀行提交貸款申請

　　這是步，借款人需要向銀行說明貸款的用途、金額及期限等。

　　遞交貸款資料

　　這里分為兩種情況。如果你是個人申請二手房抵押貸款，那么需要提供身份證、近半年的流水、工作證明、征信報告、房屋產權證等資料;如果你是企業申請二手房抵押貸款，那么需要抵押房產，應提的材料包括企業營業執照、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明等。

　　看房評估

　　這個步驟取決了你最后可以獲取的貸款金額，銀行會對你抵押的房產進行實地勘察、評估，根據市場行情進行估價。

　　報批貸款

　　看房評估結束后，專業的房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

　　簽訂借款合同

　　這一步就是到銀行構簽訂借款合同及全部相關的文件、簽字并蓋手印，同時會有由公證人員對此過程進行公證。

　　抵押登記手續

　　此時你可以憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。

　　銀行放款

　　在以上流程都完成后，銀行會將資金以現金形式匯入你合作的商戶賬戶。

　　二手房貸款流程看上去是否有些復雜?如果你完全沒有過貸款經驗，或許操作起來會感覺十分費勁，更好的方法是可以找專業的金融中介平臺幫忙辦理，由此可以避免走許多彎路。

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