在銀行辦理抵押貸款需要審查更多的條件，不僅取決于貸款人的信用水平和資格，還取決于抵押財產，所以二手住房抵押貸款只要人們有良好的資格，那么可以得到相當大的貸款，那么深圳銀行二手房抵押怎么貸款呢？

深圳銀行二手房抵押怎么貸款？

1.借款人應在貸款前填寫住宅抵押貸款申請書，并提交銀行證明材料。

2.銀行審查借款人的申請、購房協議或合同及相關材料。

3.借款人將抵押財產的產權證、保險單或有價證券交給銀行收押。

4.雙方擔保人應簽訂住房抵押貸款合同，并公證合同。

5.貸款合同簽訂公證后，銀行將借款人現有存款和貸款轉入購房合同或協議指定的銷售或建設單位。

6.貸款結算。貸款結算包括正常結算和提前結算，按選擇方式還款。

7.貸款結算后，借款人應持有效身份證件和銀行出具的貸款結算憑證，收回銀行收回的法律憑證等證明文件，持貸款結算憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

深圳銀行二手房抵押貸款有哪些注意事項？

其實申請二手房抵押貸款和一手房抵押貸款差不多，但還是有一些區別的。我們需要注意一些事情。這里有一個答案：

1、二手房抵押貸款主要取決于房屋的年齡。如果你的房子很老，貸款金額會很低，甚至可能被拒絕；

2、二手房抵押貸款也取決于房屋的流動性，位置偏遠，面積小，單價低，銀行很可能拒絕貸款；

3、二手住房抵押貸款，申請人的資格非常重要，如果年齡太小或太大，個人信用不良，沒有還款能力，銀行會小心貸款或直接拒絕貸款；

一般來說，二手房抵押貸款，除了滿足基本貸款條件外，為了獲得更高的貸款數量，還需要看抵押房屋的具體流動性。

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