伴隨著時間的流逝，相信有許多朋友的房產樓齡已經不小了，特別是一些居住在老城區的朋友，在遇到資金問題時想用房產辦理抵押貸款，但受銀行的政策限制，不僅對借款人的年齡有所要求，對其抵押物房產也有相應的條件。那么，老房子還能申請抵押貸款嗎?申請條件是什么?跟著小編來了解下吧。

　　一.老房子可以抵押嗎?

　　老房子老房子作為一種不動產，它具有一定的價值。只要手續齊全，理論上可以作為抵押物使用。

　　二.老房子老房地產辦理抵押貸款的條件是什么?

　　1.申請人年滿18周歲，具有合法身份

　　2.經濟收入穩定，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄

　　3.有合法有效的購房合同

　　4.能夠提供經貸款人認可的有效擔保

　　5.符合貸款銀行或貸款機構規定的其他條件

　　三.什么樣的舊房比較適合房地產抵押貸款?

　　除滿足規定條件外，我們綜合分析認為，以下幾點可以有效提高房地產抵押貸款的通過率和貸款額度肇慶利率等因素的補償

　　1.老房子的位置是好的

　　這里的地理位置是指經濟發達和繁榮省會城市經濟中心、老城區房屋、學校周邊有“學區房”含義的老建筑等區域

　　2.老房子、老樓盤交通便利

　　老房子、老樓盤歷史悠久，所以周邊的生活設施一般都很完善，但交通不一定發達。如果“老破小”房產位于地鐵和車站附近，無疑會增加其生活便利價值

　　3.老房產評估價值高

　　招行要求房產辦理抵押貸款，房屋評估價值要大于10萬，以此為例，老房子要辦理抵押貸款必定也需要滿足這樣的條件，同時，估值越高，抵押貸款通過率越高，貸款額度越高。

　　4.老房產房齡小

　　大多數銀行或貸款機構一般要求房地產抵押的房地產年限不超過20年。如果老房子的使用年限不足20年，可以貸款。年齡越小，越有利于貸款。

　　5.老房子結構完好，水電系統完善

　　老房子和老房子結構完好，水電系統完善，也就是說，該房屋符合居住條件，是具有居住價值的房地產，可以變現，不屬于廢棄房地產。

　　從上面條件大家可以看出，老房子做肇慶肇慶房產抵押貸款只要滿足房齡年限、價值評估、配套設施、權屬無爭議等條件，就可以辦理肇慶肇慶房產抵押貸款。

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