如果你有一套房，你是什么感覺?

　　還用說嘛，肯定是很踏實的感覺，就像一句老話講的：“手有余糧，心里不慌。”沒錯，對老百姓而言，房子不僅是居住的保障，很多時候也是解決突發(fā)事件的，尤其是在缺錢的時候。

　　只要有房子，變現(xiàn)就不是事兒——這是許多人的固有觀點，但事實真的是如此嗎?今天我們就來了解一下那些關(guān)于肇慶肇慶房屋抵押貸款的誤會。

　　誤會一：所有房產(chǎn)都能做抵押貸款

　　房子實際上也有很大區(qū)別，不是每個房產(chǎn)都有抵押貸款的資質(zhì)。銀行評估肇慶房產(chǎn)抵押資格一般遵循以下5個原則：

　　1、房產(chǎn)的年限一般要在20年之內(nèi)，房齡太大，轉(zhuǎn)賣會受限制

　　2、房子的面積一般要大于50平米，面積太小，轉(zhuǎn)賣會受限制

　　3、房產(chǎn)要有較強的變現(xiàn)能力，這個需要結(jié)合地理位置、樓房層數(shù)等多方面因素綜合判斷。

　　4、申請的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年

　　5、一般“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲

　　誤會二：只要能上市交易的房子就能辦理貸款

　　能上市交易的房子并不一定能申請肇慶肇慶房屋抵押貸款，因為每個銀行有不同的風(fēng)控手段，因此對肇慶肇慶房屋抵押貸款的要求也不同，評判能不能做肇慶房屋貸款的標(biāo)準(zhǔn)除了 房屋所處的位置，戶型等等，也包括房屋類型，像門店、辦公樓可能并沒有普通住宅好審核通過。

　　誤會三：房屋進行抵押貸款之后就不是自己的了

　　很多人都認(rèn)為房子一旦抵押給銀行，就不屬于自己的，一旦還不上貸款，銀行就會把房子拍賣。其實情況是這樣的，肇慶房子抵押給銀行后，房子的使用權(quán)還是屬于借款人自己的，當(dāng)把貸款全部結(jié)清后，與銀行徹底無瓜葛。

　　但是要是還不上銀行貸款，房子怎么辦呢?首先，銀行會對借款人進行催收，等催收之后，借款人還是還不上款，銀行才會對抵押的房子進行拍賣，這其中要耗時一年左右的時間，而銀行在借款人逾期半年之后，才會放棄對借款人的催收，開始走程序向法院提起拍賣訴訟，等到法院進行受理時，又將是一個半年的等待，然而在這期間，借款人多少都能擠出一些錢來還給銀行。所以在房屋拍賣前，只要借款人把所欠的月供和肇慶利息還清，房子最終還是屬于借款人的。

國祥金服擁有資深銀行貸款經(jīng)驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業(yè)貸款、票據(jù)稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經(jīng)營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網(wǎng)紅盤/毛坯房/農(nóng)民房/軍產(chǎn)房以及墊資贖樓、債務(wù)重組優(yōu)化等皆可操作。

專業(yè)解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯(lián)系 王經(jīng)理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責(zé)聲明：部分圖文來源網(wǎng)絡(luò)，文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)可聯(lián)系刪除。