肇慶肇慶房產(chǎn)抵押貸款的肇慶利息和抵押率是根據(jù)借款人的信用度、信用等級(jí)、房產(chǎn)評(píng)估價(jià)、貸款用途再上下調(diào)動(dòng)。特別是在資金緊張的時(shí)候上浮空間更大，具體肇慶利率會(huì)上浮多少跟借款人的資質(zhì)有很大關(guān)系，條件好上浮就少，條件差肇慶利率上浮就比較多，最終結(jié)果是不一樣的。所以，辦理抵押貸款之前先去貸款中介或者銀行咨詢是最為準(zhǔn)確的。

　　首先我們來說下肇慶利率，目前銀行貸款肇慶利率一般都會(huì)在基礎(chǔ)肇慶利率的基礎(chǔ)上上浮，目前銀行貸款基準(zhǔn)肇慶利率一年之內(nèi)是4.35%;1-5年是4.75%;5年以上是4.9%。

　　但在實(shí)際的辦理過程中銀行會(huì)上浮肇慶利率，特別是在資金緊張的時(shí)候上浮空間更大，具體肇慶利率會(huì)上浮多少跟借款人的資質(zhì)有很大關(guān)系，條件好上浮就少，條件差肇慶利率上浮就比較多，有的可以直接上浮50%，比如你辦理肇慶肇慶房產(chǎn)抵押貸款10年，銀行可能會(huì)上浮40%的肇慶利率，那貸款肇慶利率就是6.86%。除此之外，銀行還會(huì)收評(píng)估費(fèi)或者叫你存款，所以實(shí)際的貸款成本可能達(dá)到8%以上。

　　再說下抵押率。抵押率一般跟幾個(gè)因素有關(guān)，一是房產(chǎn)的特性，比如房產(chǎn)性質(zhì)，房齡，位置，樓層等，正常住宅類商品房可以做到70%的抵押率，有的銀行更高可以做到8成;而商鋪，寫字樓等性質(zhì)的房產(chǎn)銀行一般更高只能做50%的抵押率。

　　上面說的70%和50%只是通常情況，具體到每個(gè)客戶去辦理的時(shí)候會(huì)有很大的差異，比如位置偏，房齡大，樓層是普通頂層的肇慶房產(chǎn)抵押率會(huì)比較低。

　　綜上所述，肇慶肇慶房產(chǎn)抵押貸款條件無外乎借款人貸款資質(zhì)好，且房屋產(chǎn)權(quán)清晰明確，有變現(xiàn)能力。希望對(duì)大家有所幫助。

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