銀行對房貸的征信審核是查看借款人近2年的記錄。借款人最近2年的征信記錄包括信用情況、經濟能力和負債狀況等方面的評估。根據評估結果，銀行還會綜合考慮借款人近5年的征信報告來作出綜合評分。根據評估結果和綜合評分，銀行將決定是否批準借款人的貸款申請。

　　影響銀行貸款發放的征信記錄主要有以下三種情況。首先是"連三累六"，這是一種嚴重的逾期記錄。如果在借款人近兩年的征信記錄中發現連續三個月不還款或者累計六個月出現逾期記錄，那么該借款人很可能無法獲得銀行的貸款。其次是逾期未還款的記錄，不僅限于近兩年，即使是五年前或更久之前的欠款也會一直存在。另外，征信查詢次數過多也會影響貸款審核。一般來說，如果借款人半年內的征信查詢次數超過了6次，就會對貸款發放產生影響;而如果次數超過了10次，銀行可能會直接拒絕借款人的貸款申請。

　　以上是關于銀行房貸征信的情況介紹。具體情況可能因銀行政策和個人信用記錄而有所不同，建議借款人保持良好的信用記錄與銀行建立良好的合作關系。

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