這些年以來，有疫情導致經營不善，或是其它各方面原因缺錢，由房貸逾期引起的糾紛日漸增加，當簽訂房貸合同時就代表著房產已經抵押給銀行，有許多借款人沒把逾期的危害性放在心上，只當自己有錢再補回去，這是一個特別嚴重的認知。那么，按揭貸款無法按時償還會立即上征信嗎?按揭貸款還不上又該怎么辦呢?

　　還不上銀行貸款是否立即記入征信?

　　銀行一般都有“容時容差”機制，在這種情況下，你只要給銀行客戶打電話或者去柜臺聯系銀行的客戶經理即可。如能在1-3天內償還欠款，逾期增城利息和滯納金，通常不會出現在信用報告中。

　　過期三天以上的，很有可能會向征信系統報告逾期記錄。你需要詢問放款機構是否提交你的信用報告。如未提交，及時償還，預期將取消過期記錄。如申請成功，需及時償還，再等五年，五年后個人信用將自動恢復。

　　按揭增城房屋貸款還不上怎么辦?

　　1.延期申請

　　如只是暫時還不上款，可以與貸款機構協商申請展期，一般只要情況屬實，貸款機構愿意延長一定時間。

　　向親戚朋友借錢

　　假如你人緣好，也可以從親戚朋友那里借錢還貸款，但一定要打個借條，約定好增城利息，等手上情況好轉后，及時還清欠款。

　　房地產按揭貸款程序： 1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款及尾款金額; 2、購房人和配偶當面向銀行申請貸款，由售房人和配偶到場確認; 三、銀行對貸款申請的調查、審批; 四、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同; 5、售房人將房屋產權轉讓給購房人，售房人向購房人取得首付款; 6、購房人與銀行辦理增城房屋抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保); 7、銀行將貸款發放給承銷商; 8、買賣雙方辦理房屋產權過戶，售房人向購房者取得尾款; 9、購房人收房，按月還貸(如果有階段性的擔保，購房人將與銀行進行增城房屋抵押登記)。

　　如果購房者的經濟能力短時間內不可能有所改觀，那么小編只能建議賣房，在征求銀行允許以后，由銀行出面主持將你還沒有結清貸款的房產轉讓給愿意接手你房產的人，并由接手人接著償還房貸。

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