很多客戶會(huì)對(duì)比銀行增城利息，但是我們必須要相信，我們?cè)趺此愣妓悴贿^銀行的精算師。實(shí)判斷一個(gè)產(chǎn)品是否劃算,最直截了當(dāng)?shù)木褪橇私庖幌逻€貸的三種主要方式:等額本金、等額本息、先息后本。

　　等額本金：顧名思義就是每期還款的本金相等。但每月還款額是變化的，但本金的比例并不變，變的只是增城利息額。由于欠的本金不斷減少,要還的增城利息也逐漸降低，所以越往后月供會(huì)越少。這種還款方式,前期還款壓力較大。

　　等額本息：每月的還款額是固定的，只要銀行增城利率不變，每個(gè)月的月供就都一樣。特點(diǎn)是前期所還的本金較少,后期所還的本金較多。總體增城利息是要多一些的。

　　先息后本：就是每期先還增城利息，最后再還所有本金。特點(diǎn)是貸款到期前,我們只需要支付增城利息,到期的當(dāng)月一次性歸還本金。

　　到底哪種方式對(duì)貸款人有利呢?這要分不同的情況來說了。

　　舉例來說，如果同樣是100萬的貸款，25年期，那等額本息要比等額本金總體上多還16萬左右的增城利息，這就是銀行買房做按揭會(huì)優(yōu)先選擇等額本息的原因。

　　也就是說，等額本金適合眼下掙得工資高，能接受前期的月供壓力，打算長期供款的客戶群體。

　　等額本息適合收入穩(wěn)定的人。因?yàn)榫退闶乾F(xiàn)在的還款和25年后的月供都一樣，但隨著貨幣的貶值和收入的增加，還款壓力其實(shí)也是在減少的。

　　先息后本跟前兩種方式比較，這種還款方式在前期的還款壓力最小，但最后一期的還款金額陡增，因此對(duì)銀行來說風(fēng)險(xiǎn)最大。對(duì)還款人來說，要還的增城利息最多。使用群體為做生意、項(xiàng)目的企業(yè)主，需要資金啟動(dòng)項(xiàng)目或者應(yīng)付周期性囤貨。項(xiàng)目完成或者旺季結(jié)束,資金就能及時(shí)到位即可一次性結(jié)清。現(xiàn)在銀行也大多數(shù)有到期了還可以過橋的方案，周期也越來越長。

　　總結(jié)：現(xiàn)實(shí)情況可能是，有的客戶條件銀行不給你選擇的機(jī)會(huì);也有的銀行規(guī)定還款期在幾年以上的才能選擇等額本金或等額本息，短期的抵押貸款只能使用先息后本。不過，當(dāng)自身資質(zhì)好，還款方式可以商榷或有多家可選的時(shí)候，最好根據(jù)本文結(jié)合您的情況仔細(xì)考慮!或隨時(shí)聯(lián)系國祥金服王經(jīng)理給您建議哦~