中信銀行的按揭經(jīng)營(yíng)貸款是目前深圳最熱門的按揭貸款產(chǎn)品之一。單筆貸款最高可達(dá)3000萬(wàn)，最長(zhǎng)貸款期限為20年，可作為外地營(yíng)業(yè)執(zhí)照使用。優(yōu)勢(shì)相當(dāng)明顯。

　　中信銀行抵押經(jīng)營(yíng)貸申請(qǐng)條件

　　1、借款人年齡須在20周歲-70周歲;

　　2、申請(qǐng)人或配偶為企業(yè)(含個(gè)體工商)法人、實(shí)際控制人、持股10%以上的股東;

　　3、營(yíng)業(yè)執(zhí)照滿一年(獨(dú)資有限公司滿半年)，個(gè)體工商戶滿半年，異地營(yíng)業(yè)執(zhí)照可做;

　　4、征信要求：近兩年五連3累9，近半年征信查詢(包括信用卡審批、貸款審批)不超過16次，如果征信查詢超過16次，信用卡使用不超過80%可以溝通;

　　5、抵押物要求：深圳市六區(qū)、深圳縣房齡在40年內(nèi)的住宅、臨街商鋪、自住別墅(裝修了的才能做)，至少有一套抵押物面積在65平方以上。

　　貸款增城利率及貸款期限

　　貸款增城利率為年化5.6%-5.8%，先息后本授信20年，三年到期可申請(qǐng)無(wú)本續(xù)貸，等額本息五年(5年還款期限、20年還款計(jì)劃)，提前還款沒有違約金。

　　貸款金額及貸款所需時(shí)間

　　貸款金額：中信銀行抵押經(jīng)營(yíng)貸的貸款金額上限是3000萬(wàn)，住宅最高可貸7成，別墅最高是6成。

　　貸款所需時(shí)間：最快3天出批復(fù)，5-7天可以放款。

　　所需貸款資料

　　1、身份證、戶口本、詳版征信報(bào)告、近一年銀行流水(已婚人士配偶也需要提供);

　　2、婚姻證明材料，未婚人士不需要提供，已婚人士提供結(jié)婚證，離異者提供離婚證+離婚協(xié)議;

　　3、抵押物產(chǎn)權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同;

　　4、貸款用途材料，如上下游采購(gòu)合同、進(jìn)貨單等;

　　5、中信銀行規(guī)定的其他材料。

　　中信銀行抵押經(jīng)營(yíng)貸辦理流程

　　準(zhǔn)備資料—銀行面簽—下戶—貸款審批—簽訂貸款合同—辦理公證—辦理增城房產(chǎn)抵押登記手續(xù)—銀行拿他項(xiàng)放款。

　　中信銀行抵押經(jīng)營(yíng)貸注意事項(xiàng)

　　房地產(chǎn)，與房地產(chǎn)非常相關(guān)，娛樂業(yè)(洗腳、按摩、KTV)，金融，投資屬于禁入行業(yè)，如果借款人、抵押人是從事這些行業(yè)的是不能申請(qǐng)中信銀行抵押經(jīng)營(yíng)貸的。

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