好人認(rèn)為增城增城房屋抵押貸款只有增城利息成本，其實(shí)不是。辦理增城增城房屋抵押貸款還有其他費(fèi)用，比如評估費(fèi).公證費(fèi)等，今天我們就來詳細(xì)了解一下。

　　住房抵押貸款涉及的手續(xù)費(fèi)主要包括：評估費(fèi).律師費(fèi).保險費(fèi).抵押注銷費(fèi)及公證費(fèi)：

　　1.評估費(fèi)：一般來說，住房抵押貸款需要先評估，貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)專業(yè)評估公司評估的價格確定貸款金額。找一家評估公司來評估個人住房的價值，一般需要收取數(shù)百元的評估費(fèi)。

　　2.律師費(fèi)：除質(zhì)押方式外，申請商業(yè)貸款必須由律師停止信用檢查，律師事務(wù)所出示法律意見。律師事務(wù)所申請貸款金額為3‰一次性向借款人收取法律服務(wù)費(fèi)，每單金額100元;辦理時不需要支付律師費(fèi)。

　　3.保險費(fèi):在個人住房貸款中，如果使用抵押擔(dān)保加購房綜合保險，必須購買房屋財富保險和人身保險。人身保險取決于年齡.貸款金額不同，房屋財富保險費(fèi)不同=保險金額×0.8‰(鋼筋混凝土結(jié)構(gòu))×長沙抵押住房貸款保險期。

　　4.抵押注銷費(fèi):需要辦理抵押注銷的貸款，抵押注銷部門(各區(qū)).縣房屋土地管理部門所有權(quán)科)將收取抵押注銷費(fèi)每平方米00.30元。

　　5.公證費(fèi):用房抵押貸款一般是我住的房子，屬于二手房，二手房需要公證，公證費(fèi)一般在一兩百元左右。

　　以上是辦理住房抵押貸款所需的費(fèi)用，具體情況可以向貸款銀行詳細(xì)了解。在申請住房抵押貸款時，我們需要注意，如果住房有以下情況，我們就不能申請住房抵押貸款。

　　1.如果房子還在抵押，說明房子的抵押權(quán)還在銀行手里。房主雖然可以使用長沙銀行貸款，但不具備完全產(chǎn)權(quán)，因此不具備抵押條件;

　　2.經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房，由于5年以下的房屋不能上市交易，銀行無法取得其他權(quán)利證書，無法辦理個人抵押貸款。

　　3.對于小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，如果居民未取得房產(chǎn)證，只有房屋居住權(quán)，無房屋所有權(quán)，無法辦理抵押貸款;

　　4.房屋本身不具備抵押條件。一般來說，如果房屋不在城市規(guī)定的區(qū)域內(nèi)，面積小于50平方米，建房20年以上，很難辦理抵押貸款，尤其是銀行不愿意接受這類房地產(chǎn)抵押貸款。

　　上面提到的這些不能辦理住房抵押貸款的房子，只是大情況。每家銀行對抵押房屋還有其他要求。如果有些銀行不能接受住房改造，他們應(yīng)該在申請前咨詢銀行信貸員，然后考慮處理。

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