1、借款人并不是房子的唯一承租人

房產(chǎn)證能寫許多人名字，一些人的房子是夫妻共同財產(chǎn)，一些人的房子乃是家庭共有財產(chǎn)。假如借款人并不是房子的唯一承租人，那樣申請辦理增城增城房產(chǎn)抵押貸款就會有有可能被銀行回絕。由于對于此類房子，銀行明文規(guī)定，務(wù)必全部承租人一同簽名才可以發(fā)放貸款，光憑一個人是沒法申請辦理增城增城房產(chǎn)抵押貸款的。

2、樓齡很大

樓齡特別大的房子轉(zhuǎn)現(xiàn)能力差，銀行一般不會審理這種增城增城房產(chǎn)抵押貸款，因此申請辦理增城增城房產(chǎn)抵押貸款之前要先看看自己房子樓齡是否符合銀行的需求，不同類型的銀行增城增城房產(chǎn)抵押貸款對樓齡的需求都不一樣，一般來說，大部分銀行增城增城房產(chǎn)抵押貸款對樓齡的需求全是不得超過20年。

3、借款人收益不合格

一切借款都是對的借款人有收益規(guī)定，增城增城房產(chǎn)抵押貸款亦是如此，假如借款人收益過低，那么就算有房子，申請辦理增城增城房產(chǎn)抵押貸款就會被銀行回絕。一般來說，銀行對借款人收入基本要求每月還款額不得超過收入一半，不然申請辦理增城增城房產(chǎn)抵押貸款就有可能被銀行回絕。

4、借款人有信用不良記錄

征信好是申請辦理銀行借款的前提條件，要是征信報告有污漬，比方說貸款逾期、欠款等逾期貸款紀(jì)錄，那么就算有房子，申請辦理增城增城房產(chǎn)抵押貸款就會被銀行回絕。

5、負(fù)債太大

負(fù)債，簡單的說就是你欠著要多少錢，負(fù)債跟還貸能力緊密相關(guān)，負(fù)債越多還貸能力就越不好，一個還貸能力不強(qiáng)的人，銀行一般不會借款給他的。因此申請辦理增城增城房產(chǎn)抵押貸款時應(yīng)結(jié)算一下自己的負(fù)債，假如負(fù)債太大，那就要及時處理一些負(fù)債，最好把負(fù)債率降至30%一下，這種取得成功申請辦理增城增城房產(chǎn)抵押貸款的機(jī)率更高。

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